Oranjestraat 192952 AG AlblasserdamPolderbuurt

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN! LAAT GERUST JE GEGEVENS ACHTER EN WIJ NOTEREN JE OP DE GEÏNTERESSEERDENLIJST. Leuke starterswoning aan de Oranjestraat: instapklaar en vol authentieke details! Stap binnen in deze charmante tussenwoning en laat je verrassen door de liefdevolle aandacht voor detail en het behoud van authentieke elementen. Deze woning is klaar voor bewoning en dus ideaal voor starters die op zoek zijn naar een gezellig thuis! Het dak en de dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn in 2023 vernieuwd en het dak is gelijk goed geïsoleerd. Alle pannen zijn tevens nieuw, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de keurige, ruime hal. Hier vind je handige inbouwkasten, perfect voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Bovendien zijn de houten balken in het plafond een mooie blikvanger en geven ze de ruimte een karakteristieke uitstraling. Eenmaal binnen valt meteen de gezellige woonkamer met open keuken op. Het hoge balkenplafond is echt gaaf en geeft een gevoel van ruimte en sfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen, koken en genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. Achter de woning bevindt zich een half aanbouwtje waarin het toilet en de badkamer zijn gesitueerd. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en zijn keurig afgewerkt. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over comfort en stijl, want alles is netjes verzorgd. Op de bovenverdieping zijn maar liefst drie slaapkamers te vinden, allemaal met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Daarnaast is er een grote overloop waar je je wasmachine en droger kunt plaatsen. Bovendien is er ook nog een handige bergzolder aanwezig. De overloop wordt verlicht door een leuk dakraam en er is zelfs een glas-in-lood raam om een vleugje karakter toe te voegen. Hoewel de tuin achter de woning niet mega groot is, is het wel een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Je geniet hier van voldoende privacy en door de gunstige ligging op het westen kun je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon genieten. Ook is er een prima schuurtje aanwezig met een stuk overkapping, perfect voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Al met al is deze starterswoning aan de Oranjestraat een fantastische keuze voor iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis met oog voor detail en authentieke elementen. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is! Indeling Entree: Keurige ruime hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft handige inbouwkasten en een mooi houten balkenplafond. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen en 2 x een aardlekschakelaar. Woonkamer: Gezellige en ruime woonkamer met een mooi balkenplafond. Echt een sfeertje hoor! Er is ruimte voldoende voor een zithoek en eetgedeelte. Eten doe je aan de achterzijde, dicht bij de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Keuken: Open keuken met een rustige uitstraling. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een oven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Toilet: Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend closet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De stenen in de nis zijn een leuk detail. Verder is de toiletruimte volledig betegeld. Badkamer: Keurig nette badkamer voorzien van heerlijke vloerverwarming. Hier heb je dus nooit last van koude voeten! De gave paneeldeur maakt de ruimte af. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, design radiator, inbouwspots, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Hele ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het dakraam is hier voldoende licht aanwezig om je was te vouwen en te strijken. Ook aan ruimte is er geen gebrek. Het leuke glas-in-lood raam geeft extra sfeer aan deze verdieping. Via de overloop is er toegang tot de bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Super leuke slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het schuine gedeelte krijgt de kamer een knusse uitstraling. Een mooi detail is het glas-in-lood. De kamer is voorzien van een hor. Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer is een dakraam aanwezig. Er is ruimte genoeg voor een bed, kast en eventueel nog wat andere meubels. Slaapkamer 3: Wederom een nette slaapkamer, heerlijk zo’n instapklaar huis. De kamer is voorzien van een hor. Gebruik jij deze kamer als masterbedroom? Tweede verdieping Bergzolder: Handige bergzolder met ruimte voor je spullen en tevens de opstelplaats van de Cv-ketel. Tuin Achtertuin: Knusse achtertuin (afm. circa 7.62 x 5.00) met een leuke overkapping aan de schuur vast. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier nog lang van de zon kunt genieten. Liever in de schaduw? Er is een handig zonnescherm aanwezig. Aan de zijkant kun je (middels recht van overpad bij de buren) de tuin verlaten. Schuur: Prima houten schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden De ligging van de gezellige Oranjestraat is heel prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske verkeersluwe straat zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1920 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel 2014 en vloerverwarming gedeeltelijk (aanbouw) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel 2014 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen