Helderseweg 15-A21815 AB AlkmaarSpoorbuurt

WAT EEN UNIEKE KANS!!! Een nieuwbouwappartement dat Q2 2024 al opgeleverd wordt. Wij mogen dit laatste duurzame L-appartement op de begane grond van bouwproject Cascade vlak voor oplevering aanbieden. En dat niet alleen dit royale appartement van 96 m2 komt met een ruime inpandige berging en de mogelijkheid op een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Deze ruime plek biedt een perfecte harmonie tussen een modern stadsleven en rust. Interesse? Bel ons dan snel en laat je informeren! Cascade: Cascade wordt een echt micro-dorp, waar mensen elkaar kunnen vinden en helpen, is het makkelijk om met iedereen in contact te staan. Er komt een speciale Cascade-app via Area of People, waarmee jij als toekomstige bewoner snel je buren kunt appen. Verder beschikt de Cascade over een goed bereikbare en veilige fietsenstalling, gemeenschappelijke dakterrassen en een gezamenlijke daktuin waar je naast je eigen balkon heerlijk buiten kunt zitten om de andere bewoners kunt ontmoeten voor een borrel of een buurt BBQ. En voor het ultieme woongemak worden er pakketkasten bij de ingang geplaatst, die ideaal zijn voor als je niet thuis bent om een pakketje aan te nemen. Cascade gaat de grootste groene gevel van Alkmaar krijgen! Met zoveel planten op én rondom het gebouw ontstaat er een soort natuurlijke airco. Al het groen reduceert CO2 en hittestress én draagt bij aan een hogere luchtkwaliteit. Locatie: In het centrum van Alkmaar woon je op een prachtige en dynamische plek. Je bent midden in de stad en leeft in een gloednieuwe omgeving in de buurt van het spoor, naast Station Alkmaar. Vanaf de Helderseweg loop je via de Victoriebrug naar de overkant van het water, waar je onder andere de VUE bioscoop en Podium Victorie vindt. Winkels en restaurantjes zitten op loopafstand in het gezellige stadscentrum. Koffietje doen of een terrasje opzoeken? Je bent er zo! Het appartement: Stap binnen op de begane grond en word verwelkomd door de entree - een hal met een meterkast en HVC-kast. Hier tref je ook de technische ruimte aan, compleet met een vloerverwarming verdeler, WTW-unit, wasmachine/droger aansluiting en nog wat extra ruimte voor het opbergen van spullen. De badkamer en het toilet zijn voorzien van stijlvolle vloer- en wandtegels. Het sanitair is nog naar eigen smaak in te vullen in de ruime badkamer waar ruimte is voor een douche, bad, toilet en wastafel, en dat met een apart gasten toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is een ware oase van rust, met een royaal oppervlak van circa 20 m² en grote ramen aan twee kanten die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Er is genoeg ruimte om eventueel een inloopkast te creëren voor het ultieme luxe gevoel. Maar het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de ruime woonkamer en keuken (casco), die zich bevinden aan de zij/voorkant van het complex. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht op het kanaal vanaf je eigen privé balkon. Deze unieke locatie biedt een prachtige omgeving om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse leven. Daarnaast heb je nog de beschikking over een eigen grote berging met elektra aansluiting. Parkeer jouw auto op de - optionele - gereserveerde plek onder het gebouw. De hellingbaan is voorzien van antislip afwerking en elektrische verwarming met sensor. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,- Kortom, dit duurzame L-appartement in het centrum van Alkmaar is de ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat deze levendige stad te bieden heeft. Grijp je kans en creëer hier je eigen stijlvolle en comfortabele thuis! Bijzonderheden: - Oplevering Q2 2024; - 2 slaapkamers; - Optie tot eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage onder de Cascade; - Berging met elektriciteitspunt voor uw elektrische fiets; - Ruime badkamer; - Eigen grond, geen erfpacht; - Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen); - Uitzicht over het Alkmaars kanaal; - Gelegen naast het NS station en op loopafstand van het centrum; - Duurzaam gebouwd. De woning wordt verkocht met de volgende meerwerkopties: - Loze leiding bedragen t.b.v. van enkele wcd op aparte groep - Extra enkele wandcontactdoos in een lichte scheidingswand - Extra dubbele wandcontactdoos in de berging - Extra plafondlichtpunt met lichtschakelaar - Aanpassingen voor de keukeninstallatie Koopsom appartement €440.000,-  Koopsom parkeerplaats €25.000,-    De vrij op naam prijs is inclusief de 2% overdrachtsbelasting Het appartement wordt bijna casco opgeleverd, hierdoor heb je nog ruimte om het appartement naar eigen smaak in te richten.