Ruusbroechof 151813 BB AlkmaarOverdie-West

Sfeervol 3-kamerappartement nabij de binnenstad De foto’s geven al een eerste goede indruk…we kunnen hier namelijk gerust spreken van een bijzonder sfeervol en goed verzorgd appartement gesitueerd op een gunstige locatie. Dit 3-kamer appartement is qua indeling geoptimaliseerd waardoor je nu de beschikking hebt over o.a. een fraaie ruime living voorzien van grote raampartijen (lees= leuk uitzicht en een goede daglichttoetreding). Juist door de situering op de 3e verdieping ontstaat er overigens een leuk contact met de directe omgeving. Het appartementengebouw is gelegen op korte afstand van de binnenstad en beschikt over voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Tevens zijn bij de entree de brievenbussen gesitueerd. Via het afgesloten trappenhuis komt u op de diverse etages. In het souterrain treft u een ruim bemeten berging (circa 10m²) voorzien van elektra. Indeling: zeer ruime hal met garderobe. Fraaie woonkamer van ruim 30 m2. Een 2-tal prima bemeten slaapkamers. Leuke keuken met een speelse opstelling. Separate toiletruimte met wandcloset. Badkamer met douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: - energielabel: D - c.v.- onderhoudscheck 2022 - geoptimaliseerde indeling (lees= grotere woonkamer) - grote raampartijen dus een goede daglichttoetreding - 3e verdieping = uitzicht én toch contact met de directe omgeving - diverse vaste kasten - perfecte ligging t.o.v. A9 en de binnenstad - actieve Vereniging van Eigenaren - eigen berging (ca. 10 m2) - prima algeheel afwerkingsniveau - buitenruimte van 7 m2 verdeeld over een 2-tal balkons - op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum “Geert Groteplein” Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 138,18 per jaar Waterschapslasten: € 253,- per jaar Rioolrecht: € 164,60 per jaar Afvalstoffenheffing: € 211,20 per jaar Gas en elektra: € 90,- per maand Water: € 23,- per maand Servicekosten: € 115,- per maand In de servicekosten zit o.a. begrepen: - inschrijving KvK - reservefonds - vergadering V.v.E. - meer jaren onderhoudsplanning - glasverzekering - administrateur - klein dagelijks onderhoud - opstalverzekering - schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.