Jan Wilshof 1331815 LW AlkmaarOranjepark

Jan Wilshof 133 Alkmaar Luxe en ruim wonen in een appartement op de eerste verdieping met bouwjaar 2010 ? Maak dan snel een afspraak om de Jan Wilshof 133 te komen bezichtigen ! Het appartement ligt in een appartementencomplex omgeven door veel groen. De appartementen liggen aan het centrale atrium met glazen dak, waardoor zelfs de entree heerlijk licht is. Je kunt per trap of lift je verdieping bereiken en een eigen parkeerplaats ligt onder het complex. Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer, een zitkamer met aansluitend het balkon en de eetkamer op de overgang naar de moderne keuken met kookeiland. Er zijn diverse maatwerk kastruimten gecreëerd en er is een aparte bijkeuken/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het gerieflijke appartement ligt in de wijk Oranjepark en zeer nabij diverse sportieve voorzieningen, zoals Zwembad de Hout, diverse voetbalvelden, tennisvelden en de Alkmaarse drafbaan. Wandelen kan in de wijk zelf, in Westerhout of in Cultuurpark de Hout. Op loopafstand liggen supermarkten, openbaar vervoer en medische faciliteiten. Per fiets bereik je het gezellige centrum van Alkmaar met alle overige voorzieningen, zoals musea, het theater, de grotere winkelketens, de Kaasmarkt en op zaterdag de (biologische) markt. Een uitvalsweg vind je op 2 minuten rijden vanaf het appartement. Indeling Begane grond: Het appartement kom je vanaf de galerij aan het atrium binnen in de ruime entree. Hier vind je de meterkast, toiletruimte en garderobe. Het glas in ramen en deuren geeft een goede indruk van de ruimtelijkheid van de woning. Vanaf je voordeur kun je het balkon dat aan de woonkamer grenst al zien. De toiletruimte is modern ingericht, met een combinatie van grote antracietgrijze vloer- en wandtegels en brede witte tegels. De grote spiegel doet de toiletruimte nog groter aanvoelen. Er is verder een hangend toilet en een fontein. Wanneer je vanuit de entree rechtdoor loopt, kom je in de woonkamer met open keuken terecht. De raampartijen over de breedte van de volledige gevel tonen het groene uitzicht en je royale balkon. De woonkamer zelf is ruim van formaat en biedt plek aan een comfortabele zit- en eethoek. Exact tegenover de raampartij bevindt zich de keuken. Deze keuken is er eentje uit de woonbladen: modern, wit, voorzien van de nieuwste apparatuur en mat prachtige industriële lampen die de sfeer van de keuken nogmaals benadrukken. Aan beide zijden van het kookeiland is kastruimte gecreëerd, waardoor je – behalve de twee hoge kasten tegen de achterwand – geen andere bovenkasten meer nodig hebt. Hierdoor ademt de keuken een en al rust uit. Aan apparatuur vind je er : een inbouwkoelkast, een combi-oven, een vaatwasser en inductieplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Vanuit de entree gaat de deur aan je rechterzijde naar een gang met daaraan drie deuren: die naar de drie slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer met een dubbele douche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met opbergmeubel, grote spiegel en een toilet. De twee andere slaapkamers zijn kleiner van formaat, maar nog steeds ruim. De middelgrote slaapkamer is uitgerust met een sauna (deze ruimte kan ook aangepast worden voor de tweede badkamer met reeds aanwezige aanluitingen). De kleinste slaapkamer (bijna 6m2) wordt door de huidige bewoners als thuiskantoor gebruikt en geeft uitzicht op het atrium. Alle slaapkamers worden hierdoor van voldoende daglicht voorzien. De berging/bijkeuken bevat aansluitpunten voor wasmachine en droger. Ook zijn er bovenkasten, aanrecht en een extra berging met installaties. Deze praktische en ruime bijkeuken maakt de was doen plezierig. Er is voldoende plek om alles op te vouwen en naar de juiste kast of lade te brengen. Buiten: Het balkon is ruim 12m2 groot en biedt voldoende ontspanningsmogelijkheden. Er past een heerlijke bank aan de ene kant en een compacte tuintafel om aan te eten aan de andere kant. Door de breedte van het balkon is er van binnenuit nog steeds voldoende uitzicht op het groen in de directe omgeving. De schuifdeur die tussen de woonkamer en het balkon open kan, laat je bij aangename temperaturen ook binnen optimaal van de natuur genieten. Overigen: In de kelderruimte zijn parkeerplaatsen voor de bewoners gerealiseerd. Ook is er nog een extra berging met een afmeting van 4.12 bij 2.45 meter. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 154 m² - Buitenbalkon 12 m2 met glazen windgevels en zonnescherm op de zuid- oostgevel - Inhoud: 507,10m³ - Bouwjaar: 2010 - Appartement is gasloos en heeft energielabel A met index 0.86 - Verwarming en koeling in de vloer door het hele huis - eer ruim appartement met drie slaapkamers - Een moderne, lichte keuken met kookeiland - Grote woonkamer met aansluitend het ruimte balkon - Badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel - Praktische berging/bijkeuken voor o.a. wasmachine en droger - Uitzicht op groen of binnenplein aan atrium - In de parkeerkelder een berging van 12 m2 en één autoparkeerplaats van 13 m2 - Nabij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer - Loopafstand supermarkt, fietsafstand centrum Alkmaar - Enkele minuten naar uitvalsweg - Woonkamer/keuken en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. - Woonoppervlak 154 m2 en inhoud 501 m3 - Het appartement is behoudens persoonlijke wensen zo goed als instap klaar - Glasvezel (KPN) is in het appartement aanwezig Jaarlijkse/maandelijkse kosten (prijspeil juli 2023) - Servicekosten appartement (De Es) 237 euro/mnd - Servicekosten berging/parkeerplaats kelder (PPK3) 42 euro/mnd - Kosten verwarming-koeling circa 112 euro/mnd - Elektriciteitskosten circa 39 euro/mnd - Jaarlijkse waterafrekening circa 40 euro/jr - Heffing gemeente Alkmaar WOZ circa 1040 euro/jr - Heffing Waterschap NHNK circa 510 euro/jr