Nassaulaan 131815 GG AlkmaarNassaukwartier en Hout

Dit statige monumentale herenhuis is gelegen in het zeer gewilde Nassaukwartier, een van de mooiste straten van Alkmaar, schuin tegenover de Sint Josephkerk en het bolwerk. De locatie is perfect: op loopafstand van het historische centrum van de stad en het NS-Station, maar tegelijkertijd in een oase van groen en rust. Alkmaar ligt slechts op een halfuurtje van Amsterdam en op een kwartiertje van het Noordzeestrand en duingebied. Dwalend langs de monumenten, grachten, winkels, musea en terrassen zult u verbaasd staan over de schoonheid van het oude centrum van Alkmaar. Het sfeervolle en zonnige huis uit de dertiger jaren heeft heel veel te bieden. Naast het riante woongedeelte op de begane grond met een prachtige kamer-en-suite met schuifdeuren en een separate tuinkamer, beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning ademt een gevoel van rust en sfeer uit en biedt een zee van ruimte. Indeling: Begane grond: entree, toegang (buitenom) tot de berging (ca. 4,5 m²), hal (ca. 11 m²) met toegang tot de kelderruimte, toilet met fonteintje en toegang tot de kamer-en-suite die van elkaar wordt gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-lood ramen. De kamer heeft een houten vloer en de voorkamer beschikt over een prachtige erker en een open haard. Half open keuken met betegelde vloer en granieten aanrechtblad voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, 5 pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en zeer veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u de tuin-/eetkamer met eethoek en openslaande deuren naar de veranda (ca. 12,5 m²) en een trappetje naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers (van respectievelijk ca. 20 m², 14 m² en 9 m²), waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een erker en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime balkon/dakterras van ruim ca. 15 m². De derde en kleinste slaapkamer is voorzien van een diepe vaste kast. De riante badkamer (ca. 10 m²) heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel met wastafelmeubel. In de hoek is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger. 2e verdieping: Grote overloop (ca. 9 m²) met toegang tot zeer veel bergruimte, 2 slaapkamers (van ca. 15 m² en 10 m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en 3 vaste kasten met dubbele deuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer (ca. 9 m²) met douchecabine, wastafel, handdoekenradiator, toilet en bidet. Zolderverdieping met bergzolder. Tuin: Bijzonder mooie, leuk gevarieerd aangelegde achtertuin met een gras gazon en veel mooie beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging voor tuinkussens en tuingereedschap. De tuin ligt op het zuidwesten en is bijna 50 m. diep en 8 m. breed, hetgeen betekent dat u van 's ochtends tot 's avonds altijd heerlijk in de zon kunt zitten. Als u door de poort loopt, komt u uit op de Egelenburgerlaan waar ook nog extra parkeergelegenheid is. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige omgeving, op loopafstand van de binnenstad en het NS-station; - Zeer ruime woning met een riante woonkamer-en-suite en separate tuinkamer; - De woning is voorzien van vele authentieke details; - Op zowel de eerste als de tweede verdieping bevindt zich een ruime badkamer; - Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamers en in de keuken; - Fantastische, riante achtertuin op het zuidwesten, dus van 's ochtends tot 's avonds zon.