Ardennenstraat 161827 AM AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

### ARDENNENSTRAAT 16 TE ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 329 m³, een gebruiksoppervlakte van 99 m² en een perceeloppervlakte van 137 m²! In één van de leukste wijken van Alkmaar, is deze hoekwoning gelegen op een strategisch mooi plekje. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan het water, waar u niet alleen het bootje van de kinderen aanmeert, maar ´s winters ook lekker de schaatsen kunt onderbinden. Alle dagen van het jaar een "vakantiegevoel" met fluitende vogels om u heen!! Nabij de woning zijn er meer dan voldoende parkeermogelijkheden! Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer, die mooi doorloopt vanuit de hal naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer betreft een royale lichte woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, met openslaande deur naar de tuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, de ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Heerlijk koken in deze open keuken! De keuken is voorzien van alles wat u van een moderne keuken mag verwachten. Een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en natuurlijk een koelkast en vriezer. Diverse onderkasten en de royale wandopstelling zorgen voor genoeg bergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor u tijdens het koken, kunt weg kijken over de straat. Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de dakkapellen zijn in de kamers extra vierkante meters gecreëerd. De comfortabele badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een douchehoek en een 2e toilet. Door de combinatie van grijze en donkergrijze tegels heeft de badkamer een open en frisse uitstraling. De aanwezige dakramen zorgen voor de natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, uitgerust met een dakraam. Door de ruimte en het vele licht is de slaapkamer ook geschikt voor een speel-, werk- of studeerkamer. De knieschotten bieden extra bergruimte. Tevens is er een voorzolder aanwezig, waar de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden, alsmede de CV-ketel. Naast alle ruimte binnen, geniet u in deze woning ook nog over een fijne tuin waar u al vroeg in het voorjaar én vroeg op de dag lekker buiten kunt zitten. Een absolute uitnodiging voor een ontbijtje in de tuin op mooie dagen! Voorin de tuin staat een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Met alle voorzieningen in de buurt woont u hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. De woonwijk 'Daalmeer' kenmerkt zich als een kindvriendelijke en rustige wijk. Ook scholen en kinderopvangmogelijkheden zijn dichtbij te vinden. Het park ‘De Groen Voet’ is voorzien van diverse sportfaciliteiten, een skatebaan en enkele speeltoestellen. Stapt u op de fiets, dan bent u de ene kant op in een handomdraai in het recreatiegebied Geestmerambacht, de andere kant op bereikt u de gezellige binnenstad van Alkmaar. Fietst u over de vlotbrug dan bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Bergen, waar het op een warme zomeravond gezellig toeven is. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2021 - 9 Zonnepanelen aanwezig - Intergas CV-ketel van 2020 - Meterkast met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar (vernieuwd in 2023) - Zonnige achtertuin aan het water - Stenen schuur aan voorzijde - Gelegen nabij twee winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Recreatiegebied het Geestmerambacht is op korte afstand gelegen - Het centrum van Alkmaar is op vijftien minuten fietsen bereikbaar INHOUD: CA. 329 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 93 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 137 M²