Verkocht

Rozenstraat 421815 XX AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

  • 117 m²
  • 143 m²
  • 4
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze geweldige erkerwoning is echt een plaatje! De woning is met behoud van authentieke details en met veel gevoel voor smaak opgeknapt en ingericht. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, een fraaie serre en een mooi aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastisch dakterras. Op de tweede verdieping is nog een ruime en mooie zolderkamer met twee dakkapellen beschikbaar. De woning is gelegen in een mooie en geliefde woonwijk, naast stadspark De Westerhout en op korte afstand van het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en overdekte entree naar de hal, waar de mooie granietvloer, de stijlvolle tegeltjes en de prachtige glas-in-loodramen gelijk opvallen. Via de hal is de gang toegankelijk waar de trapopgang, kelder, trapkast en het toilet zich bevinden. Via een raam is de keuken zichtbaar. Toegang tot de woonkamer die middels een fraai, stalen kozijn met schuifdeuren van de woonkeuken wordt gescheiden. De zitkamer heeft een flinke oppervlakte en kan worden verwarmd met een stoere houtkachel. De woonkamer is verder voorzien van een “rechte” erker waar veel licht doorheen komt en een fraaie visgraat parketvloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De uitgebouwde eetkamer en de keuken bevinden zich achter de schuifpui en vormen samen een gezellige woonkeuken. De parketvloer loopt hier door, hetgeen zorgt voor een mooi geheel. Het moderne keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en een vaatwasser. Middels een dakkoepel komt er veel licht in de keuken en indirect in de eetkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar het keukenblok verder is doorgezet met onder andere de koelkast en veel bergruimte. Ook staan hier de wasmachine en de droger opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren de fraaie en sfeervolle serre bereikbaar. Hier kun je in alle seizoenen heerlijk genieten van het buitengevoel. Achter de woning is een royale tuin gelegen met een hele fijne vibe. Door de leuke, gevarieerde beplanting, deels houtenterras en deels stenen terras komt de tuin helemaal tot leven. Het hoekje tussen de bijkeuken en de schuur is een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtendzon! Verder is de tuin nog voorzien van een houten schuur, een achterom en een trap naar het dakterras op de 1e verdieping. Eerste verdieping: De fraaie, brede plankenvloer op de eerste verdieping geeft meteen een goede sfeer. De wanden zijn gestuukt en ook het plafond is tekenend voor de sfeer. Op deze verdieping bevinden zich twee riante kamers, een studeerkamer en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over eenzelfde erker als beneden en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het riante balkonterras. Het oorspronkelijke balkon is met de bouw van de aanbouw op de begane flink vergroot, waardoor je er heerlijk kunt zitten en eventueel de was kunt ophangen. De studeer-/kantoorkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met een glaswand, een tweede toilet en een praktisch wastafelmeubel met een spiegelkastje daarboven. De wanden zijn volledig betegeld en ventilatie vindt plaats middels het raam. Tweede verdieping: Middels een tweede vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. Door het doorlopen van het dak tot de nok en de twee dakkapellen is dit een geweldige, ruime kamer geworden. De spanten en de schoorsteen zijn nog zichtbaar en dat draagt bij aan een authentieke sfeer. De airco zorgt voor de juiste temperatuur in elk seizoen. Boven en naast de trap bevindt zich nog bergruimte voor de seizoensspullen. Tevens staat hier de cv-ketel opgesteld. Bijzonderheden: • Riante woning met authentieke details. • Aanbouw op de begane grond. • Ruime en lichte woonkamer met houtkachel. • Eetkamer met stalen kozijn en openslaande deuren. • Moderne keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken. • Aangebouwde, fraaie serre. • Mooi aangelegde en ruime achtertuin. • Drie slaapkamers en riant dakterras op de 1e verdieping. • Modern sanitair. • Ruime en sfeervolle zolderkamer. • 10 zonnepanelen op de zuidkant. • Parkeervergunningstelsel “goedebuur regeling”. • Gelegen in een geliefde woonwijk nabij park De Westerhout. • Op korte fietsafstand van het NS Station en het centrum van Alkmaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 4216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,50 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/01/2024

Op funda

Buurt