Zeglis 811813 SK AlkmaarOud-Overdie

Aan het Noordhollands kanaal staat aan het Zeglis deze TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken. Op de verdieping twee (voorheen 3) slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Achter het huis ligt een besloten achtertuin op het zuidwesten en is er een achterom. Je woont hier niet alleen uniek vanwege de ligging aan het kanaal met uitzicht op de langsvarende boten, maar ook de binnenstad van Alkmaar is met 10 minuten lopen snel bereikbaar. Met de auto bent u met 5 minuten op de ring, dus heerlijk centraal wonen is het hier. Nabij de woning ligt een ruim plantsoen met speeltoestellen en een voetbal-/basketbalveldje. Indeling Begane grond Entree, tochtportal met meterkast en toilet. Het toilet is vernieuwd (Geberit) en deels opnieuw betegeld. Lichte doorzonwoonkamer met in hoekopstelling geplaatste open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven (los) en een afzuigkap. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken, die later is aangebouwd (ca. 2010) staat de wasmachine/droger. Via de bijkeuken de achterdeur naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is via de overloop de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet te bereiken. Verder zijn er op de overloop toegangsdeuren naar de beide slaapkamers. De (kinder)slaapkamer aan de voorzijde gelegen en de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloop kledingkast. Zolder De zolder is nu nog bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder met opstelling CV-combiketel (Remeha Avanta, bj: 2015 recent onderhouden). Op de zolder zou, door het plaatsen van dakkapellen en een vaste trap extra slaap-/werkkamer(s) kunnen worden gerealiseerd. Tuin De woning heeft een besloten achtertuin met sierbestrating, gelegen op het zuidwesten met ruime schuur en een achterom. Bijzonderheden Bouwjaar: 1914. Gebruiksoppervlakte wonen: 71,8 m2 (exclusief zolderverdieping van 4,70 m). Bruto inhoud: 270,94 m3. Perceeloppervlakte: 77 m2. - Unieke ligging met zicht op het Noordhollands kanaal; - Op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar en nabij uitvalswegen; - Tuin op het zonnige zuiden met achterom; - Berging in de tuin; - Mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamer; - De woning is v.v. isolatieglas. Aanvaarding: 1 augustus 2024