Willem Hedastraat 871816 KC AlkmaarDe Hoef I en II

Ruime (eind-)woning (138 m2) in rustige en groene wijk, dichtbij het stadscentrum! Deze eengezinswoning biedt naast veel woonruimte ook een riant zonnig dakterras (zuidoosten) en een overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast beschikt deze fijne woning over een grote open leefkeuken, een riante living op de eerste verdieping én maar liefst 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren). De ligging van deze woning is zeer gunstig! Op loopafstand van het historisch centrum, het station en het winkelcentrum ‘De Hoef’. Het strand, bos en de duinen liggen op fietsafstand. Ook bereik je met de auto binnen enkele minuten de A9. Hou je van varen dan vind je het doorgaande vaarwater om de hoek. Een ligplaats voor een eigen boot behoort tot de mogelijkheden (vergunning vereist). En zeker niet onbelangrijk: de Willem Hedastraat is alleen toegankelijk voor wandelaars en fietsers! Kinderen kunnen dus vrij op straat spelen of in het speeltuintje schuin tegenover de woning. Indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de riante open leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning tref je een goed bemeten ruimte aan voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werk-/studeer-/ of slaapkamer dan wel voor een praktijkruimte. Aangrenzend tref je de open keuken (L-opstelling) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde tref je de bijkeuken aan die o.a. ruimte biedt voor de opstelling van het witgoed. Extra bergingsruimte vind je in de trapkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overdekte parkeerplaats waar je 2 auto’s kunt parkeren. De voortuin is gelegen op het noordwesten. Zomers kun je hier ’s avonds heerlijk in de zon bijkomen na een lange dag. Eerste verdieping: vanuit de overloop betreed je de royale living (v.v. massief houten esdoornvloer) die de gehele verdieping beslaat. De grote raampartijen maken de verdieping zeer licht. Aan de achterzijde tref je de zithoek aan en de schuifpui naar het dakterras. Het dakterras (25m2) is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor het plaatsen van een gezellige tuintafel en een loungehoek. Aan de voorzijde van deze verdieping tref je veel ruimte aan voor het creëren van een gezellige eethoek, een speelhoek of werkruimte. De maatwerk kastenwand beschikt over een simpele pantry met wateraansluiting, afvoer en diverse stroompunten. Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot een 3-tal goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer aan die beschikt over een praktische kastenwand over de gehele breedte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad/douche, een wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning (138 m2) dichtbij stad, station, uitvalswegen en kust; • Riante leefkeuken op de begane grond; • Riante living op de 1e verdieping; • Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40 C (2019); • Centrale ventilatie met warmteterugwinning (WTW): Duco Energy Comfort (2023); • Buitenkant professioneel geschilderd (2020); • Heerlijk ruim dakterras op het zuidoosten gelegen; • Vrij uitzicht; • 3 slaapkamers (en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren); • Mogelijkheid tot het realiseren van een praktijkruimte; • Separate wasruimte aanwezig; • Buitenkraan bij voortuin en op balkon; • Simpele panty op eerste verdieping; • Eigen overdekte parkeerplaatsen; • Servicekosten voor onderhoud binnenstraat en speed-gate € 120,- per jaar: • Vrij parkeren in de wijk; • Energielabel (A).