Korte Landstraat 361814 BJ AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Korte Landstraat 36, Alkmaar Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker je handen uit de mouwen kunt steken en het geheel kunt omtoveren tot jouw droomhuis? Een huis waarvan de basis goed is, maar welke je volledig kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! Dit huis heeft de basis al, waardoor je meteen kunt beginnen aan het doorvoeren van jouw smaak en stijl. Je beschikt hier over een lichte woon-/eetkamer, half-open-keuken met een praktische bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met toegang tot het dakterras en een ruime garage van 27m². De garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Deze karakteristieke STADSWONING is zeer gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar. Enerzijds heerlijk rustig wonen in een plezierige buurt, anderzijds alle stadse gemakken op loop/fietsafstand. De woning beschikt over een knusse woonkamer, een open keuken en een handige bijkeuken op de begane grond. Daarnaast is de verdieping uitgevoerd met een royale slaap- en werkkamer en een badkamer. Achter de woning, aan de 2e Landdwarsstraat, staat de grote garage - met verdieping - van maar liefst 27m². Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze eindwoning van binnen te komen bekijken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en de trapopgang. Aansluitend de lichte woonkamer met een praktische trapkast en voorzien van een houten vloer. De woonkamer kan zomerdag heerlijk gekoeld worden met de aanwezige airco. De eenvoudige half-open-keuken is gelegen aan de achterzijde. Tevens treft u aan de achterzijde de bijkeuken met de toiletruimte, de wasmachine- en drogeropstelling en de CV-opstelling, een Remeha Avanta (2012). Via de achterdeur vanuit de bijkeuken bereik je de achterplaats en de garage. 1e verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot doordat de gevel rechtop is getrokken en beschikt eveneens over een airco. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers en de overloop zijn v.v. een keurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en de 2e toilet. Via de badkamer heb je toegang tot het dakterras. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en geeft voldoende bergruimte. Bijzonderheden in het kort: • Perceeloppervlakte: 107m² . • Woonoppervlakte: 93m². • Inhoud: 355m³. • Externe berging: 27m². • Bouwjaar: ca. 1910. OVERIGE INFORMATIE: • Onderhoud binnen: redelijk • Onderhoud buiten: redelijk • Verwarming: via Remeha Avanta CV-ketel (2012). • Isolatie: gevel en dakisolatie en dubbel glas. • Houten kozijnen met dubbel glas. • 12 zonnepanelen. • Zijgevel gestuukt eind 2023. ALKMAAR: niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Alkmaar. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich centrum Alkmaar alwaar alle (winkel-)voorzieningen zijn gehuisvest. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand en duinen gesitueerd. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel. Resumé: Rustige en gezellige woonomgeving; Op steenworp afstand van het centrum; Knusse woonkamer met half-open-keuken; Praktische bijkeuken; Parkeren op basis van vergunningsstelsel; Gelegen aan de rand van het gezellige stadspark 'Bolwerk'; Goede ontsluiting naar uitvalswegen. Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging ! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. IS UW BELANGSTELLING GEWEKT? TERECHT! EEN BEZICHTIGING IS VRIJBLIJVEND, MAAR ZAL UW ENTHOUSIASME DOEN TOENEMEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.