Bergerweg 1751817 ML AlkmaarLandelijk gebied-West

Turn-key en moderne villa, op een prachtige locatie aan het water, op de grens van de stad Alkmaar en de natuurgebieden en het strand rondom Bergen. Deze moderne villa biedt een eindeloze scala aan gebruiksmogelijkheden. Behalve het (hoofd)woonhuis, zijn er namelijk 2 bijgebouwen aanwezig met volledig zelfstandige voorzieningen. De jonge villa (bouwjaar 2017/2018) is erg duurzaam/energiezuinig, heeft 16 zonnepanelen, energielabel A en wordt verwarmd middels vloerverwarming. De luxueuze afwerking van het geheel, geeft u het comfort om direct te kunnen genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft: 'quality time' met familie in een comfortabele living, werken in uw eigen kantoor aan huis, gasten de privacy gunnen van een volledig zelfstandig guest house én ultiem genieten van het buitenleven op de gigantische veranda met keukenunit. En dat allemaal binnen de privacy van uw eigen perceel van ca. 2.440 m². Klinkt dit als muziek in uw oren? Neem dan snel contact op en misschien wordt dit dan wel uw eigen privé paradijs! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de Bergerweg, welke een belangrijke verbinding vormt tussen Alkmaar en Bergen. Door de gunstige ligging aan de uiterste rand van Alkmaar, zijn zowel het centrum van Alkmaar als het centrum van Bergen binnen 10 minuten bereikbaar. Het strand is bovendien in slechts 20 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1 kilometer afstand en ook in de centra van Alkmaar en Bergen kunt u terecht voor al uw dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisscholen bevinden zich op loop-/korte fietsafstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets of bus bereikbaar. Indeling van de (hoofd)woning: Begane grond: Via de fraaie toegangsbrug met hek, bereiken we de voordeur van de woning. Op de royale oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de stijlvolle, dubbele voordeur, vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar eerste verdieping, de toegang tot de royale living en de toegang tot de leefkeuken. We betreden de ontzettend ruime living met een rustieke parketvloer. De grote glazen puien, zetten deze luxueus afgewerkte ruimte (letterlijk) in de spotlights met lekker veel lichtinval. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin en tevens kun je zo doorlopen naar de keuken, welke ook vanuit de entreehal bereikbaar is. De grote leefkeuken met kookeiland (op maat gemaakt door een meubelmaker) voorziet de fanatieke thuis-kok van alle luxe en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG en Siemens: een inductiefornuis, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken ligt een strakke gietvloer en ook in de keuken zijn (meerdere) openslaande deuren richting de tuin aanwezig, welke in dit geval leiden naar een terras onder een prachtige overkapping. Eerste verdieping: Via de trap met vide in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 4 slaapkamers, de wasruimte, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De master bedroom heeft een zeer fraai en extra hoog nokplafond met meerdere dakramen. Tevens is op een smaakvolle manier een inbouwkast in de ruimte verwerkt. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte, dubbele inloopregendouche. Bijgebouw deel 1: We betreden het eerste bijgebouw deel 1 via een aparte entree. We komen binnen in de ruime (woon)kamer met open keukenunit en hoog vide-plafond. Er is hier tevens een uitstortgootsteen aanwezig, evenals een separaat toilet. Via de trapopgang is een loftkamer op verdieping bereikbaar. Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Bijgebouw deel 2: We betreden het tweede bijgebouw deel 2 via een aparte entree. We komen binnen in de ruime woonkamer met open keuken en hoog vide-plafond. Op de begane grond van dit bijgebouw zijn tevens 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche aanwezig. Via de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping met derde slaapkamer bereikbaar. Dit bijgebouw leent zich uitstekend als gastenverblijf. In de huidige indeling, beschikt dit verblijf over een privé toegang tot het vlonderterras aan het water. Tuin: De woning staat op een groen perceel aan het water van ca. 2.440 m². Aan de keukenzijde is een fraai terras onder overkapping aanwezig (ligging: zuid) en tevens beschikt de woning over een grote tuinkamer/veranda (ligging: zuidwest). Deze tuinkamer is volledig af te sluiten middels schuifdeuren en beschikt bovendien over een keukenunit met kraan en wasbak. Ook aan het water heb je beschikking over een heerlijk vlonderterras en aan de zuidzijde van het perceel is een groot grasveld aanwezig. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Door de verschillende zitjes en terrassen, kan zowel de zon als de schaduw op ieder moment van de dag opgezocht worden! Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en oprit). Kenmerken van de woning: • Royale villa (2017/2018) met een eindeloos scala aan gebruiksmogelijkheden (ca. 277 m² woonoppervlak) • 2 bijgebouwen met zelfstandige voorzieningen die uitstekend dienst kunnen doen als "gastenverblijf" (vergunning noodzakelijk) en/of kantoor aan huis (ca. 127 m²) • Let op, bijgebouw deel 1 is thans ingericht als woonruimte en in de totaal genoemde woonoppervlakte opgeteld, echter mag officieel (NEN 2580) niet meegerekend worden in het totaal benoemde woonoppervlakte (277m2 (woonhuis) + 127 m2 (bijgebouw) = 404 m2). • Gunstig gelegen aan de uiterste rand van Alkmaar, nabij de centra van Alkmaar en Bergen (10 minuten) en het strand (20 minuten) • Hoogwaardige en luxueuze afwerking • 16 zonnepanelen • Riant en groen perceel aan het water dat veel privacy biedt • Grote tuinkamer/veranda met (buiten)keukenunit • Woning wordt verkocht als ''as is where is'' • Let op! De foto's kunnen afwijken tijdens bezichtiging i.v.m. wijziging meubilair • Energielabel: A • Volledig eigendom