Eufraatstraat 111827 KE AlkmaarDaalmeer-Noordwest

EEN NETJES ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP WONING AAN DE RAND VAN ALKMAAR MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, KOOKEILAND EN EEN RUIME ACHTERTUIN MET VERANDA. Ontdek het perfecte gezinsgeluk in deze prachtige 2 onder 1 kap woning met een woonoppervlakte van 133 m2. Met 4 slaapkamers en een royale inloopkast is dit huis ideaal geschikt voor een groot gezin. Genieten in de gezellige woonkamer aan de voorzijde met gashaard of de woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De woning biedt niet alleen comfortabele binnenruimtes, maar ook het gemak van een eigen oprit voor 2 auto’s en een zeer gezellige achtertuin met meerdere zitplekjes in de zon of in de schaduw. De woning ligt op slechts 5 minuten van het prachtige recreatie gebied Geestmerambacht en nabij veel voorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt maakt het plaatje compleet. Geniet van het beste van 2 werelden, rust en comfort in huis gecombineerd met de natuur en het gemak van de nabijgelegen voorzieningen. Ben je geïnteresseerd in een ruime en netjes onderhouden 2 onder 1 kapwoning met de voorzieningen en natuur om de hoek? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.     Omgeving Ligging                          : aan de rand van Alkmaar nabij scholen, winkels, supermarkten, gezondheidscentrum en sportaccommodaties   INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast met 11 nieuwe groepen, garderobe kast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde gelegen de woonkamer met een sfeervolle gashaard en de raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval gedurende dag. Centraal in de kamer staat de keukenopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een 90 cm 4-pits inductie kookplaat uit 2023, 90 cm oven + moderne RVS afzuigkap beiden van Boretti, combi oven, vaatwasser en koelkast. In de uitbouw aan de achterzijde bevind zich het eetgedeelte met dubbele deuren naar de achtertuin. De originele garage is opgesplitst in 2 ruimtes, 1) bijkeuken met de lichtkoepel en opstelling voor de wasmachine en droger, 2) toegang tot de tuin en de garage (3,85 x 3,10) ideaal geschikt voor het stallen van de fietsen en opbergruimte.    1e verdieping: overloop met aan de achterzijde slaapkamer 1 (3,52 x 2,80) met een Velux dakraam en een walk-in closet (2,44 x 2,27) met aan beide zijdes een schuifdeur kast. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 voorzien van een dakkapel (2,68 x 2,93) en slaapkamer 3 (4,07 x 2,19). De inpandige badkamer zit tussen de slaapkamers in en is voorzien van een 2e zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel met daarbij een hoge kast en douchecabine.   2e verdieping: voorzolder (4,00 x 2,21) met vlizotrap naar de vliering, Velux dakraam en de opstelling van de cv ketel en omvormer (defect). Thuiswerken, studeren of je favoriete hobby beoefenen was nog nooit zo comfortabel met een ruim bureau op de voorzolder. Slaapkamer 4 (2,93 x 3,79) is ook weer ruim te noemen en voorzien van een royale kastenwand en 2 Velux dakramen.     Vliering: via de vlizotrap kom je op de vliering met een nokhoogte van 1,24 meter. Een functionele ruimte voor al je seizoensgebonden benodigdheden.   Voortuin: bij thuiskomst word je begroet door een prachtige voortuin die niet alleen groen is maar ook functioneel en stijlvol met bestrating. Het gemak van een eigen oprit die ruimte biedt voor twee auto’s. Geen gedoe meer voor het vinden van een eigen parkeerplek ondanks dat de gemeente in de nabije omgeving voor voldoende parkeerruimte gezorgd heeft.   Achtertuin: gelegen op het oosten. Doordat er meerdere zithoekjes gerealiseerd zijn kan je gedurende dag genieten van de zon maar ook de schaduw. Aan de achterzijde staat de ruime veranda waar je de laatste zonne-uren kunt vinden. Perfect voor een lange eettafel of een lounge set. Naast de veranda is de berging (2,54 x 3,51) voorzien van elektra. Verwarming HRE Intergas, bouwjaar 2021   Zonnepanelen In 2013 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Op dit moment zijn deze niet functionerend in verband met een defecte omvormer.   Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn.   Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.   Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 8 maart 2024 om 12:00 uur.