Lastdragerstraat 141335 VC AlmereOostvaardersbuurt Oost

AB wonen makelaars biedt aan: Lastdragerstraat 14, Almere Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning die ruim van opzet, kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar is? Dan is deze woning aan de Lastdragerstraat 14 zeker een bezichtiging waard! Met een oppervlakte van 122 m², gebouwd in 2001, bevindt deze zich in de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Op korte afstand vind je tal van speelmogelijkheden, terwijl basis- en middelbare scholen gemakkelijk bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten wandel je naar de Albert Heijn en het NS-station Oostvaarders. Voor natuurliefhebbers biedt de nabije omgeving heerlijke wandelingen in het park of in de Oostvaardersplassen, terwijl je met de auto snel op de A6 richting Lelystad/Amsterdam en op de A27 richting Utrecht bent. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime, tuingerichte woonkamer. De gezellige tuin, georiënteerd op het zuidoosten, biedt op elk moment van de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Dankzij de 12 zonnepanelen en de warmtepompboiler geniet je van een aanzienlijke besparing op de toch al lage energierekening. Het huis is uitstekend geïsoleerd en met zijn energielabel A+ volledig toekomstbestendig! Deze instapklare woning wacht op zijn nieuwe eigenaar! Grijp deze unieke kans om te genieten van alle comfort die deze prachtige en ruime woning op een geweldige locatie te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond Betreed het huis via de lichte entreehal. Naast de toegang tot de woonkamer vind je hier ook het toilet met een waterbesparende wasbak en een in 2023 volledig vernieuwde meterkast. De tuingerichte woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, is voorzien van een duurzame keramische vloer met houtlook en vloerverwarming. De L-vormige keuken aan de straatzijde beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer met een ruime douchecabine inclusief stoomfunctie, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het zonlicht valt prachtig door het met een architectuurprijs bekroonde trappenhuis, wat zorgt voor een heerlijk en natuurlijk gereguleerd leefklimaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping met nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Deze grote en comfortabele slaapkamer beschikt bovendien over een eigen halletje met wastafel. Ook vind je hier de stookruimte met de CV-ketel, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. Tuin en oprit De aangenaam gelegen achtertuin, op het zuidoosten, heeft een houten berging die via de achterzijde bereikbaar is voor het opbergen van fietsen en tuinmeubels. De tuin beschikt over meerdere terrassen, ideaal om van de zon te genieten. De tuin is ook toegankelijk via een poort aan de achterzijde. Bieden vanaf prijs: € 395.000,- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte: 122,3 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - 5 slaapkamers - Warmtepompboiler uit 2023 - 12 zonnepanelen in eigendom - Energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt - Treinstation, winkelcentrum en natuurgebied op loopafstand - Scholen en speeltuinen in de omgeving op loop- en fietsafstand - Binnen enkele minuten op de A6 en A27 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, in Almere Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.