Marsdiep 2252401 XE Alphen aan den RijnStromenbuurt

Zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement op de 6e verdieping een riant balkon met prachtig uitzicht en een zonligging op het zuiden Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping aan het Marsdiep met een prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 75 m² en een zonnig balkon van ca. 17 m² op het zuiden. Het appartement beschikt verder over een prachtige badkamer, moderne toiletruimte en luxe uitgevoerde keuken en is daarnaast volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. Het appartementencomplex biedt een ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. Alvast een aantal pluspunten van de Marsdiep 225 op een rij: • Een riante woonkamer met een prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn • Een zonnig balkon op het zuiden van ca 17 m² • Een prachtige hoekkeuken met inbouwapparatuur • De badkamer is luxe uitgevoerd met o.a. een inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset • 2 slaapkamers en een aparte wasruimte • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex zonder parkeervergunning • Een eigen (fietsen)berging ca. 7 m² groot op de begane grond De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog- en laagbouw afgewisseld met veel groen en speeltuinen. Op enkele minuten lopen van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Bijna voor de deur is er een busverbinding naar het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe busverbinding naar Schiphol Airport. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen richting alle grote steden van de Randstad. Wonen aan de Marsdiep… …is wonen op een fijne locatie vlakbij winkelcentrum de ‘Herenhof’ & het groene ‘Weteringpark’. De indeling is als volgt: De begane grond: U komt het appartementencomplex binnen via de overdekte entree met het bellenbord, de postbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Ook is vanaf de begane grond de eigen (fietsen) berging toegankelijk. Via de lift bereik je de galerij van de hoogste (6e) verdieping, vanaf hier heb je toegang tot het appartement. Het appartement: Je komt het appartement binnen in een kleine, afgesloten hal en van hieruit bereik je de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. In het tochtportaal (de kleine hal waar je binnenkomt) bevindt zich de meterkast en heb je de ruimte voor een kapstok. Vanuit de centraal gelegen hal zijn alle kamers van dit appartement te bereiken, te weten: de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een berging, een kast voor de wasmachine en een apart toilet. De woonkamer: De woonkamer is royaal (ca. 29 m²) en vooral ook erg licht dankzij de woningbrede raampartijen. Door de fijne afmetingen met de heerlijke lichtinval van de woonkamer kun je de ruimte op diverse manieren inrichten. De grote raampartijen bieden je daarnaast prachtig vrij uitzicht over Alphen aan den Rijn. In de woonkamer vind je ook een loopdeur met glas naar het grote, zonnige balkon aan de achterzijde van het appartement. De keuken: Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime, modern uitgevoerde keuken. De keuken is uitgevoerd in een riante hoekopstelling met een kastenwand. De kastfronten zijn donker en er is gekozen voor een betonlook werkblad. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en mooi uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combimagnetron • Koel-/vriescombinatie. De badkamer en toiletruimte: De moderne badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand. De regendouche en thermostaatknop zijn strak uitgevoerd in het zwart. Daarnaast een modern wastafelmeubel met zwarte kranen en een spiegel met ingebouwde verlichting. De badkamer is betegeld met witte en grijsgroene tegels. De toiletruimte is voorzien van hetzelfde tegelwerk als de badkamer en uitgevoerd met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Ook is er naast de badkamer een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers: Vanuit de is er toegang tot de 2 slaapkamers. Beide kamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ca. 12 m² groot, de 2e slaapkamer ca. 6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht en een goede lichtinval. Het balkon: Het appartement beschikt over een woning breed balkon van maar liefst 17 m² groot met prachtig uitzicht vanaf de 6e verdieping. Het balkon is gelegen op het zuiden, hierdoor kun je van veel zonuren genieten. Kortom een zonnig balkon met fenomenaal uitzicht! Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 221,53 per maand. De servicekosten voor berging bedragen € 27,69 per maand. • Voorschot stookkosten bedragen € 116,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.