Samsomlaan 482405 DV Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Appartement van 102 m² met een balkon op het zuiden, een eigen garage van 19 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein op een unieke locatie naast het centrum van Alphen aan den Rijn Op een historierijke locatie, het voormalig fabrieksterrein van de Samsom drukkerij, is in 1994 een mooi nieuwbouw appartementencomplex gerealiseerd. Wij bieden u hier een appartement aan van ca. 102 m² groot. Naast 2 slaapkamers en een ruime woonkamer zijn er een balkon op het zuiden en een eigen garage op de begane grond aanwezig. Het appartement is daarbij prachtig gesitueerd met een grote siertuin om het complex en direct grenzend aan het omloopkanaal door het centrum. Het Rijnplein met het theater Castellum en diverse gezellige horecagelegenheden aan de Oude Rijn op slechts 5 minuten loopafstand. Tevens loopt u vanaf de voordeur zo het authentieke Burgemeester Visserpark en Bospark in. De bereikbaarheid is ook bijzonder fijn, zo treft u op enkele minuten van de woning het NS-station van Alphen aan den Rijn. Hier zijn directe verbindingen met o.a. Den Bosch, Utrecht, Leiden en Amsterdam Schiphol. Met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad. Dit appartement biedt 102 m² puur woongenot met: • Een riante woonkamer met een half open keuken • 2 riante slaapkamers • Een badkamer met douchehoek en ligbad • Een separate toiletruimte en een bergruimte voor de wasmachine • Een balkon van ca. 9 m² groot op het zonnige zuiden • Een eigen garage van ca. 19 m² groot met een elektrische deur en parkeergelegenheid op eigen terrein • Wonen tussen het centrum van Alphen aan den Rijn en het authentieke Burgemeester Visserpark in Wonen aan de Samsomlaan… …is wonen op een unieke locatie in Alphen aan den Rijn, met aan de ene zijde het bruisende centrum en aan de andere zijde het authentieke Burgemeester Visserpark. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex de centrale entree met de postbussen, het bellentableau met de videofoon, de ruime lift en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot uw eigen inpandige garagebox met elektra. De uitgang van de garage grenst aan privéterrein met een eigen parkeergelegenheid. Het appartement: Op de 4e verdieping aangekomen heeft u toegang tot het appartement. U komt het appartement binnen in een ruime entreehal. In deze entreehal heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van een garderobe en toegang tot de meterkast, de woonkamer, de toiletruimte en een tussenhal. Vanuit de tussenhal zijn alle andere ruimtes in het appartement bereikbaar, te weten; 2 slaapkamers, de badkamer en een inpandige bergruimte. In de inpandige bergruimte vindt u onder andere de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer: Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer met 45 m² vloeroppervlakte. Door de mooie grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en de ventilatieroosters geven voldoende ventilatie mogelijkheid. De ramen zijn allemaal voorzien van op afstand bedienbare screens. Ook is hier een loopdeur met glas gesitueerd naar het ruime balkon. Aansluitend aan de woonkamer heeft u ook toegang tot de halfopen keuken. De keuken: De keuken in een riante U-opstelling is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken uitgevoerd in een crèmekleurige kleurstelling met klassieke deurknoppen en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een 4-pits elektrische kookplaat • Een afzuigkap • Een oven • Een vaatwasmachine • Een koel-vriescombinatie Door de grote raampartijen heeft u ook vanuit de keuken een mooi uitzicht op de centrumomgeving. De badkamer en de toiletruimte: De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling, dit in combinatie met het grote raam maakt het geheel tot een heerlijk lichte ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met bijpassende kasten, een ligbad met handdouche en een separate douchecabine. De toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer: De woning beschikt over 2 royale slaapkamers die beide als hoofdslaapkamer gebruikt kunnen worden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 14 m² groot, de andere kamer is ca. 12 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met ventilatieroosters, hierdoor is er voldoende lichtinval en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie Het balkon: Het riante balkon is ca. 9 m² groot en heel gunstig op het zuiden gesitueerd met ook een open zijde aan de westkant. U heeft hier dus de mogelijkheid een zitje te creëren en kunt een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast heeft u vanuit de 4e verdieping een weids uitzicht. De garage: Uniek voor een appartement is dat dit appartement over een eigen afgesloten garage beschikt. De garage is toegankelijk vanuit het complex, maar ook via de elektrische garagedeur aan de buitenzijde. Door de ligging op de hoek beschikt de garage over diverse ramen met ventilatieroosters die zorgen voor natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. Ook is er een elektriciteitsaansluiting aanwezig. Het is tevens toegestaan uw auto voor de garage te parkeren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 240,- per maand • De buitendeur van het appartementencomplex is op afstand per app op de telefoon te bedienen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.