Aziëlaan 5832408 HZ Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

Modern penthouse (167 m² woonoppervlakte) met een woning breed balkon (36 m²) op het zuidwesten! Nabij het centrum en treinstation van Alphen aan den Rijn, aan de rand van Kerk en Zanen, staat het fraai vormgegeven appartementengebouw L'Arrivee 2. Een schitterend gebouw van zeven woonlagen en een half verdiepte stallingsgarage waar u de privéparkeerplaatsen en de bergingen van dit complex kunt vinden. Op de bovenste verdieping is dit fraaie penthouse appartement gesitueerd. Een korte beschrijving van dit luxe penthouse: • Het appartement is smaakvol afgewerkt met een visgraad pvc-vloer en strak gestuukte wanden, terugkomend in iedere leefruimte • Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per vertrek regelbaar • Riante living van 92 m² met glazen pui vanwaar u prachtig vrij uitzicht heeft • Luxe open keuken uitgevoerd met een kookeiland en ruimte voor een grote eettafel • 2 ruim bemeten slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte • De badkamer is luxe uitgevoerd met o.a. een inloopdouche en een ligbad • Een terras van maar liefst 36 m² op het zuidwesten + elektrische zonwering • Een eigen overdekte parkeerplaats en fietsenberging Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree met hoog plafond, een lift-installatie en een afgesloten parkeerterrein welke 24/7 toegankelijk is. Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Wonen aan Aziëlaan… …is centraal wonen binnen het groene Hart, in de woonwijk Kerk & Zanen. Hier bent u binnen een mum van tijd bij het NS-station van Alphen aan den Rijn alsmede het vernieuwde (stads)centrum. De indeling is als volgt: De begane grond: U betreedt het appartementencomplex op de begane grond en vindt hier aansluitend de ruime (afgesloten) centrale hal, waar elk complex aan de Aziëlaan zijn eigen muurschildering heeft in het thema van de naam van het complex. Bij de entree vindt u ook het bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie. Via de lift bereikt u de galerij van de 7e woonlaag met de voordeur van het appartement. Het appartement: U komt binnen in de ruim opgezette entreehal met garderobe mogelijkheid. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken, te weten; de separate toiletruimte, de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en de technische annex wasruimte. De mooie visgraadvloer loopt naadloos door in elke leefruimte en geeft in combinatie met de strak afgewerkte wanden een luxe uitstraling. De woonkamer: De woonkamer van het appartement is zeer ruim bemeten (45 m² woonoppervlakte + woonkeuken 47 m², totaal 92 m²) en geeft u de mogelijkheid een uitgebreide zithoek te creëren. De grote raampartijen aan de achter- en zijkant van de woning zorgen voor prachtige lichtinval in de woonkamer. Daarnaast bieden de grote raampartijen fenomenaal vrij uitzicht en geeft een loopdeur met glas toegang tot het terras. Aansluitend aan de woonkamer treft u de openkeuken De keuken: Ook de openkeuken is voorzien van prachtige lengte- en breedtematen en is ca. 47 m² groot. Deze moderne en luxe uitgevoerde keuken is met zorg ontworpen en straalt een tijdloos design uit. Het grote kookeiland met witte kastfronten en een ultra dun werkblad vormt het middelpunt van deze ruimte. Grote raampartijen zorgen ook hier voor fraaie lichtinval. U heeft in de keuken ruimte voor een eettafel voor zeker 10 personen, zo kunt u hier met al uw vrienden en familie dineren. De keuken is voorzien van de navolgende Miele inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Combimagnetron • Stoomoven • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Quooker flex De badkamer & toiletruimte: De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een half vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel, een bijpassende kolomkast en een spiegelkast. Ten behoeve van de ventilatie is er naast de mechanische ventilatie ook een groot raam tot de grond met een draai-/kiepraam. De toiletruimte en technische ruimte: Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. In de technische ruimte treft u extra bergruimte en de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers van ca. 13 en 19 m² groot. In beide slaapkamers past een groot bed met een kledingkast. De afwerking is ook hier van hoge kwaliteit met de prachtige visgraatvloer met band en bies, hoge witte plinten en strakke wanden. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van grote raampartijen die geopend kunnen worden in een draai- en kiepstand. Ook zijn er ventilatieroosters aanwezig. Het terras: Via de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het extra grote terras van ca. 36 m² groot. Het terras is op het zuidwesten gesitueerd, samen met de vrije ligging zorgt dit voor bijzonder veel zonuren. De ligging op de 7e woonlaag zorgt daarbij dat u kunt genieten van prachtig vrij uitzicht. Wordt de zon u wat teveel dan kunt u de schaduw opzoeken dankzij het elektrisch bedienbare pergola zonnescherm. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 217,23 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 1,13. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 1,13. • Via de VvE kan voor ca. € 1.500,= een aansluiting voor een elektrische auto gerealiseerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.