Cederstraat 2052404 VH Alphen aan den RijnBomenbuurt

Ruim 3/4-kamer appartement met 2 balkons en een eigen (fietsen)berging De woning die wij u aanbieden is gelegen op de 1e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex aan de Cederstraat. De ‘Bomenbuurt’ wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Zo heeft u aan de achterzijde uitzicht op het groen. In de buurt zijn voldoende vergunningsvrije parkeerplaatsen. Het 3/4-kamerappartement is ruim opgezet en heeft op de begane grond een extra grote (fietsen)berging. De ligging van de woning is ideaal te noemen, zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum de Baronie. Hier zijn verschillende supermarkten en eetgelegenheden te vinden. Ook de Rijnhaven met aanleg mogelijkheid voor uw boot is op loopafstand. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar het Bospark en is ook het centrum van Alphen aan den Rijn niet ver van de woning gelegen. Met enkele minuten bereikt u ook het station van Alphen aan den Rijn met hier directe verbindingen naar het centrum van Alphen, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Met de auto bereikt u snel de verbindingswegen N11 en N207, deze wegen brengen u naar alle grote steden in de Randstad. Wat u mag verwachten van de Cederstraat 205: • Vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een (fietsen)berging op de begane grond • 2 (eventueel 3) ruime slaapkamers • Een badkamer en separate toiletruimte • Een afsluitbare keuken • Een ruime woonkamer met zicht op het groen • 2 balkons waarvan de grootste op het westen Wonen aan de Cederstraat… …is wonen op loopafstand van de Baronie, de Rijnhaven en het Bospark. Maar ook het centrum en het station van Alphen aan den Rijn zijn makkelijk en snel te bereiken. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree met de postbussen en de trapopgang naar de boven gelegen verdiepingen. Aan de voorzijde heeft u ook toegang tot de (fietsen)bergingen met hier ook uw eigen berging van ca. 5 m² groot. En zeker een pluspunt: voor het complex is er veel vergunningsvrije parkeergelegenheid. Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe mogelijkheid. Vanuit deze hal heeft u toegang tot bijna alle ruimten, te weten: de separate toiletruimte, de keuken, de woonkamer, de eet-/slaapkamer en een slaapkamer. De woonkamer en eetkamer/slaapkamer: De woonkamer is ca. 20 m² groot en ligt aan de achterzijde van het appartement. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer ensuite en de eetkamer. De ruimte die momenteel gebruikt wordt als eetkamer is ca. 11 m² groot en wordt middels een toog gescheiden van de woonkamer. Op eenvoudige wijze kan deze kamer afgesloten worden en als 3e slaapkamer dienen. Ook in deze kamer is veel natuurlijk licht door een groot raampartij en u heeft vanuit hier toegang tot het balkon middels een loopdeur met glas. De keuken: De ruime en afsluitbare keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en is deels betegeld. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig in een rechte opstelling en een vaste kast met extra opbergruimte. Een grote raampartij en loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht, middels de deur heeft u toegang tot het 2e balkon. Een deur naar de badkamer wordt momenteel niet gebruikt, maar dit zou een mogelijkheid zijn. De aanwezige geiser in de keuken is verouderd en uitgeschakeld. Hier dient een moderne oplossing voor gezocht te worden, denk hierbij aan een elektrische warmwater boiler. De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer ensuite en is deels betegeld. In de badkamer zijn een douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine. De separate toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal, is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De slaapkamers: De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, maar er kan zoals eerder genoemd een 3e gecreëerd worden. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de hal en is ca. 9 m² groot. De 2e slaapkamer is een kamer ensuite en is ca. 12 m² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot 2 vaste kasten en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De twee balkons: De woning beschikt over 2 balkons, 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde is ca. 6 m² groot en ligt op het westen. U kunt hier een heerlijk zitje creëren met vrij uitzicht. Het balkon aan de voorzijde is ca. 3 m² groot. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 160,18 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 11,29. De aanwezige geiser in de keuken is verouderd en hier dient een moderne oplossing voor gezocht te worden, denk hierbij aan een warmwater boiler. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.