Walenburg 68-EN 722402 KB Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

OPEN HUIS OP VRIJDAG 23 FEBRUARI A.S. VAN 09:00 TOT 10:30 UUR EN DINSDAG 27 FEBRUARI A.S. VAN 15.30 TOT 17.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Royale 3-kamer maisonnette met GARAGE en riant dakterras op het zuidoosten (ca. 28 m2). Deze woning is gelegen in een rustige en afwisselende woonwijk, op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen en 2 winkelcentra, te weten: “de Ridderhof” en “de Herenhof”. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren. Indeling Centrale hal met brievenbussen, meterkast, videofoon installatie en afgesloten entree naar de woning. Aansluitend treft u de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante en zonnige dakterras van ca. 28 m2 gelegen op het zuidoosten. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van veel kastruimte en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op deze verdieping treft u tevens een ideale trapkast alsmede het toilet met een vrijhangend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Overloop met berg-/stookruimte (HR C.V.-unit 2017) met wasmachine-aansluiting. 2 riante slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel. handdoekenradiator en 2e toilet. Bijzonderheden - Garage van circa 16m². - Ruim en zonnig dakterras gelegen op het westen (cicra 28m²). - Royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Moderne badkamer en toiletruimte. - Twee royale slaapkamers. - Bijdrage VvE bedraagt € 164,81 p/mnd (prijspeil 1 jan. 2024). Binnenkort is er een vergadering gepland om te stemmen voor alle kozijnen en rabatdelen te vervangen voor kunststof en triple beglazing te plaatsen. Deze aanpassing is zal worden betaald vanuit de VVE. - Nabij alle voorzieningen; zoals winkels, scholen, kinderopvang en winkels. - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.