Leeuwenburg 612402 RL Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

Ruime terraswoning met 3 slaapkamers, grote berging en een zonnig terras op het westen Deze verrassend ruime terraswoning is gelegen in het voor Alphenaren bekende ‘Arenaplan’. De terraswoning is zeer fijn gelegen met veel groen in de directe omgeving en dichtbij winkelcentra ‘De Herenhof’ en ‘De Ridderhof’. Ook vindt u op loopafstand verschillende scholen, speelgelegenheden, het zwembad en sportclubs. Daarnaast ligt ook het recreatiegebied Zegersloot vlakbij waar u heerlijk kan genieten van de natuur. De woning is centraal gelegen tegen opzichte van de uitvalswegen zodat u snel in de grote steden van de Randstand bent. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de wandelpromenade bereikt u de trap naar de entree van de woning en het terras. Onder de woning is er voldoende parkeergelegenheid en beschikt de woning over een verrassend ruime berging. De berging heeft een formaat van 4.50 bij 1.78 meter en is daarbij erg hoog waardoor er ook veel spullen op een vliering kunnen worden geplaatst. De voorzijde van de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en het terras is heerlijk gelegen op het westen. Dit betekent dat u vanaf de middag tot ’s avonds op het terras kan genieten van de zon. Binnenkomend in de ruime entree is daar voldoende ruimte voor een opbergkast en/of garderobekast. Vanuit de entree stapt u vervolgens de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote kunststof schuifpui aan de terraszijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld achter een halfhoog muurtje. Hierdoor heeft u wel de betrokkenheid bij de woonkamer, maar is de keuken toch een aparte ruimte. De keuken is verder uitgevoerd met een kunststof werkblad en dubbele spoelbak. In de keuken is verder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast aanwezig. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om een losse vriezer onder de trap in de trapkast te plaatsen. In de hal welke vanuit de woonkamer te bereiken is vindt u de meterkast (4 groepen), trapkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Aangekomen op de 1e verdieping treft u een verrassend ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de tweede separate toiletruimte, de badkamer en de enorme ouderslaapkamer. Deze slaapkamer betrof origineel twee slaapkamers en is nu één heerlijk ruime masterbedroom geworden. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval vanwege de dakkapel en heeft daarbij een praktische vaste schuifkast. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op deze verdieping is ook de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en radiator. De badkamer functioneert, maar is eenvoudig afgewerkt en dient een upgrade te krijgen. Tweede verdieping Aangekomen op de 2e verdieping komt u wederom op een ruime overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de technische ruimte. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakraam en een laminaatvloer. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de C.V.-Ketel (Nefit, 2012). Ook kun je nog voldoende spullen kwijt in deze ruimte. Bijzonderheden: Bij de aankoop wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen circa € 118,- per maand (2023). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.