Toussaintstraat 52406 XM Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

INSTAPKLARE sfeervolle woning in de luwte van het centrum, maar wel op loopafstand van de winkels, gezellige restaurants, theater en bioscoop. Het NS station en het recreatiegebied Zegersloot (wandelen, golfen, watersporten en de kinderboerderij) bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. • Nieuwe lichte keuken met inbouwapparatuur in 2019. • In 2021 is de badkamer vernieuwd. • De dakbedekking van het dakterras en slaapkamer zijn in 2020 vernieuwd. • Heerlijk zonnig achterplaatsje en dakterras op het westen. • De bijkeuken en het toilet zijn in 2019 gemoderniseerd. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren deze sfeervolle woning op veel punten gemoderniseerd en van extra comfort voorzien. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij je onderstaand alvast een globale omschrijving van deze aantrekkelijke woning. Via de ruime voortuin bereik je de woning met de volgende indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte met uitzicht op de Toussaintstraat en Jongkindt Coninckstraat. De trapopgang deelt als het ware de woonkamer in twee gedeelten met aan de achterzijde het knusse zitgedeelte. Aansluitend de fraaie nieuwe keuken in betonlook grijs met een 5-pits gaskookplaat met vonkontsteking, vaatwasser, oven en combi magnetron oven. Het kastenblok geeft extra veel bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de wasmachine aan- en afvoer en de koelkast. Modern toilet met zwarte accenten. 1e Verdieping Overloop met nieuwe laminaatvloer en toegang tot de 2 slaapkamers; de logeerkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De grote slaapkamer is eind 2022 voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het zonnige dakterras op het westen. De lichte en nieuwe badkamer is voorzien van een douche met scherm, wastafelmeubel en extra kastjes, toilet, designradiator en een raam. 2e Verdieping: Door de aanwezigheid van een vaste trap is deze ruime zolderverdieping heel makkelijk te bereiken en daardoor ook praktisch en voor allerlei doeleinden bruikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel (bouwjaar 2010) en een Velux dakvenster. Tuin: De achtertuin op het westen is gedeeltelijk overkapt waardoor er een prima plekje is gecreëerd voor de fiets of barbecue. Maar er is ook nog voldoende ruimte voor een heerlijk zitje in de zon en toegang tot het achterpad.  Bijzonderheden: De radiatoren in de woonkamer zijn voorzien van fraaie strakke magneet ombouwen. In 2019 is de houten vloer in de woonkamer geschuurd en opnieuw gelakt. Het buiten schilderwerk is grotendeels in 2021 uitgevoerd en het Trespa aan de achtergevel vernieuwd. Nagenoeg het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing (behalve raam in badkamer). Op zoek naar een gezellige woning met een fijne indeling en goede ligging dan zien we je graag aan de Toussaintstraat 5 in Alphen a/d Rijn! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.