Aalhorst 432402 PL Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Noord

BIEDEN VANAF € 495.000,- k.k. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Twee-onder-één kapwoning met vijf slaapkamers, garage en oprit met parkeermogelijkheden. Leuke woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Deze woning is gelegen aan de buitenrand van een kleinschalige woonwijk. Via het Zegerpad wandel of fiets je makkelijk richting het recreatiegebied. Dit veelzijdige recreatiegebied bevat onder andere een kinderboerderij, golfbaan, de Zegerplas, diverse horeca en tal van sport- en recreatievoorzieningen. Voor kinderen biedt het aangrenzende Horstenpad volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. Ook basisscholen en winkelcentrum Herenhof zijn binnen handbereik gelegen en diverse uitvalswegen zoals de A4 zijn vanaf hier snel bereikbaar. Kenmerken • Twee-onder-één-kapwoning • Parkeren op eigen terrein • Royale (verlengde) garage • Brede achtertuin op het noorden • Woonkamer op het zuiden met open haard • Semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 • Dakkapel geplaatst aan de voorzijde tweede verdieping • Ankerloze spouwmuren als woningscheidende wand • Combiketel Vaillant VHR bouwjaar 2002 • Energielabel C • Bouwjaar 1986 Indeling Begane grond Via de voortuin en de daarnaast gelegen oprit met parkeergelegenheid voor één of mogelijk twee auto’s bereik je de garage en de voordeur onder de overdekte entree. De garage is breed aan de voorzijde en voorzien van een kanteldeur met daarnaast een loopdeur. De ontvangsthal van de woning heeft een mooi formaat. Je treft hier de meterkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en breed aan de voorzijde. Hier bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met uitzicht over de straat. In het zitgedeelte is een open haard geplaatst. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Een fijne plek met veel privacy en uitzicht over de achtertuin. De woning biedt een perfecte mogelijkheid om met een relatief kleine verbouwing (een deel) van de garage bij het eet-/ c.q. keukengedeelte te betrekken. De keuken bevindt zich naast het eetgedeelte aan de tuinzijde. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een lichte kleur met een hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde magnetron, een oven, vier-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de keuken en via de garage. De tuin, nagenoeg 10 meter breed, is over de gehele breedte van de woning en garage gesitueerd. De tuin is aangelegd met gras, groenperk en terras. In de zomermaanden kun je hier op ieder moment van de dag van de zon genieten. Aan zowel de voor- als achtergevel van de woning is een buitenkraan bevestigd. Via de fraaie hardhouten open trap bereik je de eerste verdieping. Het trappenhuis is voorzien van ramen op de eerste en tweede verdieping, prettig voor de lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een spiegelkast, een tweede vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Aan de gevel is een raam geplaatst, prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De open trap naar de tweede verdieping is ook uitgevoerd in hardhout. Deze verdieping heeft een ruime overloop alsmede een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam. Er is veel bergruimte op de gehele verdieping achter de knieschotten. In het dak van de overloop is een klein Velux dakraam geplaatst. De opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine bevindt zich hier.