Iepstraat 162404 EM Alphen aan den RijnBomenbuurt

Op woensdag 6 én donderdag 7 maart a.s. bent u van harte welkom tijdens het open huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda. Iepstraat 16 Alphen aan den rijn - Bieden vanaf € 275.000,= k.k. Welkom bij je potentieel nieuwe thuis aan de Iepstraat 16 in Alphen aan den Rijn, een plek waar comfort en gemak hand in hand gaan. Of je nu een starter bent op de woningmarkt, een gevestigd koppel of een gezin met kinderen, dit instapklare en prachtige hoekhuis kan zonder twijfel het thuis zijn waar je altijd al van hebt gedroomd. Gesitueerd in een bomenrijke omgeving vlakbij het winkelcentrum de Baronie, ligt deze eengezinswoning die kenmerkend is door zijn royaal opgezette voortuin. Deze voortuin kronkelt charmant langs het huis naar de achtertuin. De buitenruimte is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn grootte en ligging, maar ook dankzij de praktische berging met elektra, wasbak, kraan en aansluiting voor witgoed. Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Een modern zwevend toilet maakt de entree compleet. Vanuit de hal loop je de royale, lichte woonkamer binnen. De ruimte ademt een sfeer van rust en huiselijkheid uit, versterkt door de eiken houten vloer. De open keuken aan de voorzijde maakt het geheel af. De moderne zwarte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, combi oven, combi koelkast en gaskookplaat. Samen koken was nog nooit zo leuk! De woonkamer biedt toegang tot de oostelijk gelegen achtertuin. Hier kun je genieten van gezellige zomeravonden op de houten vlonder of een potje voetbal op het stuk kunstgras. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beiden voorzien van laminaat. Ook aan opbergruimte is geen gebrek dankzij voldoende inbouw opbergkasten. De moderne badkamer met wastafelmeubel, douche, design radiator en zwevend toilet maakt deze verdieping compleet. Een aparte ruimte voor de CV-ketel is een welkome aanvulling. De woning is voorzien van zonneschermen en screens voor de ramen van de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, die de warmte goed tegenhouden. Ook is er op de slaapverdieping een aansluiting voor uw witgoed in de gangkast. De ligging van deze woning biedt nog meer voordelen. Binnen handbereik vind je een apotheek, huisarts en kinderopvang. De bereikbaarheid is ook uitstekend met openbaar vervoer en randwegen in de nabijheid. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken met bioscopen, theaters, restaurants, cafés en speeltuinen in de buurt. Sportievelingen kunnen terecht bij de lokale sportschool, terwijl diverse scholen zorgen voor uitstekende onderwijsvoorzieningen. Kortom, dit huis aan Iepstraat 16 biedt: - Een instapklare hoek-eengezinswoning - Royale voortuin en achtertuin met berging en overkapping - Een lichte woonkamer met open keuken - Moderne keuken met diverse voorzieningen - Twee slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping - Voldoende opbergruimte - Goede ligging nabij diverse voorzieningen - Geschilderd in 2023 - Zonneschermen voor en achter - Screens voor de ramen in beide slaapkamers Maak je droom waar en maak van dit huis jouw thuis! KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: A Nummer: 4366 Groot: 1 are 23 ca Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 59 m2 (NEN2580) Inhoud: 210 m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.