Marokkostraat 422408 JH Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

DE KIJKDAGEN ZIJN VOORBIJ Leuke goed onderhouden tussenwoning uit de jaren 90 met 3 royale slaapkamers dankzij opbouw, ruime woonkamer met open keuken en 12m diepe zonnige achtertuin op het Westen. De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, groen, uitvalswegen en station. Bieden vanaf € 400.000 kk De INDELING van de woning is als volgt: Voortuin met sierhek. Via een paadje met aan weerszijden borders loopt u naar de overdekte voordeur. De hal heeft voldoende garderobe mogelijkheid en biedt toegang tot de meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast met garderobe/bergruimte en tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Verder treft u hier een wit hangtoilet met dual flush en een fonteintje. De hal biedt ook toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een strakke donkere laminaat vloer die naadloos is doorgetrokken tot in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor heeft u goed zicht op de 12m diepe achtertuin. Doordat de woning aan de achterzijde breder is, heeft u voldoende mogelijkheid voor het creëren van een royale zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in de kleurstelling zwart-wit. Deze beschikt o.a. over veel opbergmogelijkheid in de vele keukenkastjes, een combi-oven, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast met 3 vrieslades. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin met ligging op het Westen waardoor u bijna de hele dag van de zon kan genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op het terras bij de achtergevel. Een breed looppad met aan 1 zijde een lange border en aan de andere zijde een lange verhoogde vijver, brengt u naar de vrijstaande houten berging met overkapping en naar het achterom. Via de nette gestoffeerde trap bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (voorheen 3) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed, kledingkast en bureau. Ook treft u op deze verdieping de CV kast, een ideale diepe bergkast en de badkamer. De badkamer is in de kleurstelling wit-blauw en beschikt over een heerlijk ligbad, een design radiator en wastafel met meubel. Dankzij de mechanische ventilatie en een raam kunt u deze ruimte goed ventileren. Via de nette gestoffeerde trap bereikt u de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer met balkon en voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, een grote kast EN toegang tot een walk in closet met raam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een afsluitbare bergkamer met daarin de aansluiting voor wasmachine/droger en met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een droogrek of strijkplank. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad in een gewilde woonwijk met veel groen, parkjes en speelvoorzieningen. Op loopafstand ligt het populaire grote Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het NS-station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er wordt door De Wekker Wonen dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.