Heemraad 722408 HW Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

MOOIJE en verrassend ruime eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én energielabel A! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie woningbreed! - Woonkamer is voorzien van uitbouw aan de voorzijde - Gezellige woonkeuken aanwezig - Dakopbouw op de tweede verdieping - Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele airconditioning - Diepe zonnige tuin gelegen op het zuidwesten - De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over rolluiken - Het buitenschilderwerk is eind 2023 uitgevoerd - Energielabel A! - Gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen - Nabij voorzieningen en het centrum van Alphen aan den Rijn Omgeving Een fijne eengezinswoning met veel licht en ruimte op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist bevindt zich dichtbij de woning. Ook is het NS-station praktisch om de hoek gelegen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 binnen vijf minuten bereikbaar. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is goed te bereiken vanaf de woning. Het centrum is te vinden op loop- en fietsafstand met winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Daarnaast is op enkele minuten lopen het Europapark met onder andere de speelvijver, skatebaan, voetbalkooi en paadjes om te wandelen, fietsen en spelen te vinden. Dit alles maakt het wonen aan de Heemraad zeer aangenaam! Begane grond - De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De voortuin is gelegen op het noordoosten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Vanaf de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht! - De entree van de woning beschikt over de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de heerlijk lichte hal wordt de woonkamer betreden - De woonkamer is ruim van formaat dankzij onder andere de uitbouw aan de voorzijde van de woning. Hierdoor biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een flinke zithoek en is deze heerlijk licht dankzij de grote raampartijen - De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden, een massief houten vloer, designradiatoren en spotjes in het plafond van de aanbouw en keuken - In de woonkamer zijn de praktische trapkast en toegang tot de tweede hal te vinden - Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd welke tevens ruimte biedt voor het plaatsen van een gezellige en ruime eethoek - De ruime keuken is voorzien van veel opbergruimte in de kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, oven en magnetron - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin - De tweede hal beschikt over een royale garderobe, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte. Tevens biedt de hal ook op deze plek toegang tot de achtertuin middels een loopdeur - De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping - Beide slaapkamers zijn woningbreed en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen! De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste inbouwkast - De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wandtoilet en twee wastafels met spiegels. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig en vaste kast - De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking, neutrale wanden en beschikken over comfortabele airconditioning - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van verduisterende rolluiken Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel, het WTW systeem en de aansluiting voor wasmachine en droger - Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd middels een dakopbouw. Deze achterste slaapkamer is woningbreed en voorzien van rolluiken. Tevens is de ruimte voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval en een vaste kastenwand - Beide slaapkamers zijn afgewerkt met neutrale wanden en voorzien van airconditioning - Op de overloop bevindt zich tevens een verrassend ruime en praktische bergruimte, ideaal! Tuin - Bij de woning hoort een heerlijk zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag kunt genieten van het zonnetje! - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en aan de zijkanten voorzien van groenborders. Tevens is de tuin voorzien van sfeervolle verlichting, stopcontacten en een buitenkraan met afvoerput - Dankzij de grootte van de tuin biedt de tuin ook genoeg mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken - Achterin de tuin is een ruime houten berging met overkapping aanwezig. Naast de berging bevindt zich het achterom, welke toegang biedt tot de rustige achtergelegen toegangsweg wat parkeren in de achtertuin mogelijk maakt - De achtergevel van de woning beschikt over een woningbreed zonnescherm Kortom: een heerlijk ruime én lichte woning die zeer centraal gelegen is in Kerk en Zanen! Zin om de woning te bezichtigen? Dan plannen we graag een afspraak met je in! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND