Imkerlaan 163958 ED AmerongenAmerongen-Dorp

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je in kan klussen, wat je de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen smaak te renoveren en moderniseren? Dan is dit de woning die je zoekt. Deze uitgebouwde hoekwoning met een zeer ruime garage staat in een ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen in de buurt. De woning biedt een royale woonkamer met zowel aan de voor- als achterkant een grote raampartij waardoor er voldoende natuurlijk daglicht binnenkomt. Aansluitend is er de halfopen keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via de vlizotrap bereik je de zolderberging van de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten en hier geniet je van het groen van de omgeving en de privacy. Indeling Je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de zeer ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken met eenvoudige keukenopstelling. Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een praktische vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De zolderberging is via de vlizotrap bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is een ideale plek voor het parkeren van de auto, het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmeubelen. Daarnaast is het ook een optie om hier eventueel een hobbyruimte te realiseren. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. - Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”. - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. - Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1971 - Grondoppervlakte: 218 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4130 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 478 m3 - Woonoppervlakte: ca. 94 m2 - Garage: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Tuinligging: noordwest - Staat van onderhoud: slecht tot matig