Valeriushof 1-D3816 ME AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Wil jij wonen op een rustige locatie in Amersfoort, met een groen uitzicht en dan ook nog eens vlakbij het centrum? Wij mogen je dit ruime 4 kamer appartement met maar liefs 2 balkons aanbieden in dit kleinschalige appartementencomplex. De woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond en de berging op de bovenste etage is bij het appartement betrokken, super toch! Is dit wat voor jou? Bij het appartementencomplex hoort een ruime tuin met veel gras, een picknicktafel, een moestuinbak en een appelboom. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten zitten. De winkels aan het Euterpeplein, het Park Randenbroek en de parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement maken het woongenot compleet. De indeling is als volgt: Begane grond: centrale entree met ruim opgezet en licht trappenhuis. 3e VERDIEPING: De sfeervolle woonkamer voelt erg ruim aan, mede door de zijkamer met inbouwkasten. De openslaande deuren geven toegang naar het balkon op het oosten (balkon ook bereikbaar via 2e slaapkamer). Door de hoekligging van het appartement komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Naast de voordeur zit de garderobe, het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de andere zijde is de woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, extra kastruimte en een fijne eethoek. Ook is hier een deur naar het 2e balkon op het zuidwesten. Het appartement is voorzien twee ruime slaapkamers. 4e VERDIEPING: Het bijzondere aan dit gebouw is dat alle appartementen nog een berging hebben op de bovenste (zolder) etage, bij dit appartement is deze ruimte bij het appartement getrokken. Je kan dus via het appartement via een vaste trap naar deze kamer. Deze zolderkamer die voorzien is van kapisolatie, daglicht en elektra wordt gebruikt als werkkamer en bergruimte. Ook bevindt de CV-opstelling uit 2023 zich hier. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 200,- per maand - Op de begane grond is er nog een eigen fietsenberging - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en een aantal ramen zijn al vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas - Het betreft een gezonde VvE – Dichtbij uitvalswegen zoals de A28 en A1 Kom je kijken? We laten het je graag zien. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. Als je overweegt om je eigen woning te verkopen of benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek! Heb je interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We helpen je graag bij je volgende stap in wonen op deze gunstige locatie. Welkom in Amersfoort, welkom thuis! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Adriaen Valerius, 1575-1625, Zeeuws schrijver; beroemd om zijn geschiedwerk Neder-landtsche Gedenck-clanck, dat 76 liederen bevat. Een aantal daarvan wordt nog steeds gezongen, o.a. O Nederlandt let op u saeck en Merck toch hoe sterck.