Mozartweg 83-C3816 LN AmersfoortComponistenbuurt-Zuid

Wat een waanzinnig appartement is dit! Werkelijk fenomenaal smaakvol ingericht en ruim opgezet appartement (ca. 100 m2) gelegen op de 2e en 3e verdieping, geheel voorzien van HR++ beglazing en energielabel B. Fijn wonen, dat kan hier zeker! Dit appartement is gelegen in de gezellige én kindvriendelijke Componistenbuurt-Zuid. Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke entree, ruim opgezet en licht trappenhuis naar de 2e verdieping; binnenkomst appartement, ruim opgezette hal met deur naar moderne toiletruimte en doorgang naar geheel vernieuwde centraal gesitueerde keuken met koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven én luxe kokend-waterkraan! Hiervandaan tevens een toegangsdeur naar het achterbalkon en naar de badkamer met wastafelmeubel en regendouche. De hal leidt naar de royale lichte zit-/eetkamer over de volledige diepte van het appartement. Van hieruit is er toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend een ruimte die kan dienen als slaapkamer óf fijne werkkamer. Middels de vaste trap aan de achterzijde bereik je de 3e verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met dakramen en in de naastgelegen ruimte een garderobe met opstelplaats Cv-ketel en aansluitingen wasmachine/droger. Op loopafstand van dit heerlijk gelegen appartement, bevinden zich diverse winkels, duinen en parken. Het bruisende centrum van Amersfoort is op 10 minuten fietsafstand. Tevens gemakkelijk te bereiken zijn uitvalswegen, A28 en A1 richting Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn/Arnhem. Aan de straat is voor de deur voldoende gratis parkeerruimte. Nadere gegevens: - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 100m2; - Fraaie vloerafwerking door het gehele appartement; - In 2023 nieuw geplaatste keuken inclusief diverse inbouwapparatuur; - Kozijnen voorzien van (HR++) dubbele beglazing; - Energielabel B; - Actieve VVE, onlangs is de bijdrage verhoogd i.v.m. isoleren van de spouwmuren waardoor deze thans € 320,43 per maand bedraagt; - Zeer gezonde kas: reservefonds ca. € 160.000,-.