Aardmansberg 153825 RJ AmersfoortDuisterweg e.o.

Hier wil je wonen! Een eigentijdse goed onderhouden hoekwoning met veel woonoppervlak en met groot terras aan het water! De Aardmansberg 15 is een ruime, eigentijdse eengezinswoning in een ruimtelijke en waterrijke omgeving dichtbij alle voorzieningen. Zoek je een goed onderhouden woning met veel lichtinval en naast een grote leefkeuken ook nog een riante woonkamer en drie goede slaapkamers en ruime badkamer? Dan moet je zeker komen kijken, deze woning heeft het namelijk allemaal! In deze tijd kijken we natuurlijk ook naar het energielabel. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Daarnaast is het platte dak ideaal om veel zonnepanelen te plaatsen. De woning heeft drie woonlagen; een riante leefkeuken met een groot, zonnig (zuidwest) terras op de begane grond, een grote woonkamer over de gehele eerste verdieping en op de tweede verdieping maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer met grote lichtkoepel. We nemen je graag mee: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, berging en de leefkeuken. Over de hele begane grond is vloerverwarming aangelegd. Het toilet is in moderne uitvoering met zwevend toilet en fonteintje. De inpandige berging is zeer ruim van formaat en voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, de CV en veel vaste kasten voor de nodige opbergruimte. De berging is vanuit buiten toegankelijk zodat je je fiets hier eenvoudig kunt stallen. Uniek aan deze woning is de royale leefkeuken op de begane grond met directe toegang tot het zeer ruime zonneterras (xx m2) aan het water. De perfecte ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht naar binnen wat zeer prettig aan voelt! De moderne keuken met kook- schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met wok-brander. Via de schuifpui kom je op het zonnige terras aan het water. Een plek waar je heerlijk vrij weg kunt kijken. Een groot elektrisch uitvalscherm is aanwezig voor de warmste dagen van het jaar. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de leefkeuken kom je op de eerste verdieping. Deze woonlaag is met één woord te omschrijven en dat is ‘riant’! Deze ruimte is namelijk volledig in gebruik als woonkamer. Met een oppervlakte van 45 m2 is dit ruim en comfortabel wonen. Hier is ook opvallend veel daglichtinval aanwezig door grote raampartijen aan drie zijden van de ruimte. Aan de achterzijde loopt een grote raampartij over de gehele achtergevel de hoek om. Ook aan de voorzijde vind je verschillende raampartijen, waaronder een raam in een speels bloemenkozijn. De woonkamer heeft aan de achterzijde een speelse verhoging; een leuke plek voor een relaxhoek met ligfauteuil. Deze verhoging is overigens eenvoudig te verwijderen mocht je een andere invulling willen geven aan deze ruimte. Tweede verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. Één van de kamers is voorzien van een grote en ruime vaste kastenwand. De overloop is extra ruim en kent veel bergruimte door onder andere een ingebouwde kastenwand. De slaapkamers zijn overigens eenvoudig te vergroten door ruimte van de overloop terug te geven aan de slaapkamers en de indeling weer te maken zoals oorspronkelijk gebouwd. We laten de mogelijkheden tijdens een persoonlijke bezichtiging graag zien. De badkamer is in lichte kleurstelling, van plezierig formaat en voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet en grote inloopdouche. De grote plus van deze ruimte is de riante lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan direct daglicht. Ligging De Aardmansberg is een ruime opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum Vathorst, station Vathorst en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. In het buurtje vind je voor kinderen ook volop speel- en sportgelegenheden. Wat maakt Aardmansberg 15 ‘je nieuwe thuis’: - Platte dak geeft mogelijkheid tot plaatsen van veel zonnepanelen - Goed onderhouden woning - Speelse indeling - Energielabel A - Vloerverwarming over de begane grond - Veel lichtinval op alle woonlagen - Riante leefkeuken met kookeiland - Groot terras aan het water met ligging op zuidwesten - Grote geïsoleerde inpandige berging - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!