Hoenderberg 383825 CR AmersfoortPark van de Tijden-West

Ben jij op zoek naar een instapklare woning, waar luxe & comfort bij elkaar komen en alles tot in detail klopt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning in Vathorst, echt iets voor jou! Stads wonen en tegelijkertijd genieten van ruimte en privacy. Deze fijne woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau ligt aan de rand van het groene en waterrijke Vathorst, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn. De afgelopen vijf jaar heeft de woning een metamorfose ondergaan, wanden en vloeren zijn gemoderniseerd, het sanitair is vernieuwd en er is recent een aanbouw gerealiseerd, waardoor een royale leefruimte ontstaan is met veel licht. Tezamen met drie slaapkamers en een heerlijke tuin waar het tot in de late uurtjes genieten is, maakt dit het plaatje compleet. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast garderobe en moderne toiletruimte Vanuit de hal bereik je de woonkamer, met als eye-catcher de keuken. Een luxe keuken die van alle gemakken voorzien is o.a. combi-oven, koel- vriescombinatie en veel bergruimte, daarnaast is het kookeiland een uitgerust met een Bora inductie-kookplaat met integrale afzuiging en spoelbak met Quooker. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een comfortabele zithoek gerealiseerd is en door de aanwezigheid van de lichtstraat en schuifpui is het optimale gevoel van ruimte en vrijheid en binnen-buiten beleving gecreëerd. Trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. Voor het optimale wooncomfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer gelegd in een visgraat. 1e verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eveneens beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is hoogwaardig, voldoet aan de hedendaagse woonwensen en is o.a. uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: voorzolder met Cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime 3e slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor de nodige lichtinval en de vliering en ruimte achter de knieschotten bieden de nodige bergruimte. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, waardoor er nog meer leefruimte op deze verdieping gerealiseerd zou kunnen worden. Tuin en berging: de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, die speels is aangelegd met een niveauverschil en meerdere zithoeken gecreëerd zijn. Aan de achterzijde is een berging aanwezig voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom en ideaal gelegen, vrij en op het noordwesten, waardoor je hier de gehele middag en avond geniet van veel zonuren! De Hoenderberg is een rustige en groene straat met voldoende parkeermogelijkheden. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse groenvoorzieningen, zoals speeltuinen, het Park van de Tijden en natuurboerderij De Brinkhorst. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van winkelcentrum Vathorst, zowel basis- als voortgezet onderwijs scholen, opstaphaltes voor het openbaar vervoer en het NS-station. Gebruik je de auto voor woon-/ werkverkeer, dan ben je via de rondweg snel op de A1 of de A28. Bijzonderheden: -uitgebouwd aan de achterzijde in 2022 -royale leefruimte op de begane grond -luxe keuken met kookeiland (2022) -eigentijds en hoogwaardig sanitair (2019) -Intergas HR Cv-installatie 2019 -voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving -rustige en geliefde locatie in de woonwijk Vathorst -energielabel A, zuinig en duurzaam Luxe en comfort ervaren?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!