Aziëring 663823 WR AmersfoortGroote Kreek e.o.

Deze ruime en lichte twee-onder-één kap-woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. En... de speelse indeling maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Er is een fijne woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin op de begane grond, een riante woonkamer met vide op de 1e verdieping en er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de 2e verdieping. En dan is er nog een multifunctionele ruimte aanwezig. In de oorspronkelijke inpandige garage bevindt zich nu een riante werkplek met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De woning heeft een centrale ligging, in de aantrekkelijke wijk Kattenbroek, een super fijne en gevarieerde wijk om te wonen. In de directe nabijheid ligt het winkelcentrum 'Emiclaer' , het stadspark 'Schothorst', verschillende scholen en sportvoorzieningen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de snelwegen rond Amersfoort (A1 en A28). En binnen binnen 15 fietsminuten ben je in de gezellige historische binnenstad van Amersfoort. Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Entree, deur naar de bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger, hal met toilet (modern) en toegang naar de sfeervolle woonkeuken die zich aan de achterzijde bevindt. Vanaf hier heeft u zicht op de fraai aangelegde tuin. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De schuifpui geeft u toegang tot de achtertuin (ochtendzon) met veel groen. Er is een fijn terras met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de werkplek en openslaande deuren naar de voortuin. U kunt hier heerlijk ontspannen en in de avonduren is de beschutte voortuin een aangename plek om te vertoeven. De fietsen kunt u stallen in de voortuin of in de ruime berging, die zowel aan de voorzijde als via de achterom te bereiken is. 1e verdieping: Via de bordestrap aan de zijkant van de woning komt u bij het entree van de woning. Hal met trap naar 2e verdieping en deur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer heeft u door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel veel lichtinval. Een leuk detail is de vide waardoor u contact houdt met de ondergelegen woonkeuken. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche met rain-shower en handdouche, een dubbel wastafel met badkamermeubel en er is een hangend toilet. Naast de badkamer bevindt zich een kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Ruime woning met 146 m2 woonoppervlak. - Energielabel A en met 10 zonnepanelen ben je goed op weg naar een duurzame toekomst. . - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023. - Het grootste gedeelte van de voorpui is vernieuwd in 2023. - Het dak is in 2021 extra geïsoleerd en vernieuwd.