Kootwijkerzand 33823 ZB AmersfoortDonken en zanden

Welkom bij deze mooie eengezinswoning in de architectuurwijk Kattenbroek, met maar liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten en een handige aangebouwde stenen berging. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de opbouw op de bovenste verdieping, waardoor twee extra slaapkamers zijn ontstaan. In 2021 zijn alle muren gestuukt en op elke etage ligt lamelparket voor een warme uitstaling. Ook de wandcontactdozen zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning door de 12 zonnepanelen een echt energiezuinig huis. Gelegen in de rustige straat Kootwijkerzand, met voornamelijk bestemmingsverkeer en genoeg parkeerruimte voor de deur, biedt deze woning een oase van rust. Op loopafstand vind je het groene stadspark Schothorst Noord en het winkelcentrum Emiclaer. Ook Station Schothorst ligt op korte afstand en binnen vijftien minuten fietsen ben je in de binnenstad van Amersfoort. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen richting de A1 en de A28 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de hal met meterkast, een modern toilet met fontein, een bergkast, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer met veel lichtinval. Geniet van de fraaie lamelvloer en het uitzicht vanuit het eetgedeelte op de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen open keuken is voorzien van een koelkast(2022), een magnetron, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een quooker, een vaatwasser(2022) en een uitgebreide solitair oven. De keuken is mooi afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 2,66 x 2,95, 4,13 x 3,25 en 2,42 x 3,00 m groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Dankzij de uitbouw op de tweede verdieping heb je twee extra ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kastenwand. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine- en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een achterom. Naast de stenen berging bevindt zich achter in de tuin nog een extra houten berging voor het opbergen van het tuingereedschap etc. Info: bouwjaar 1990, inhoud 430 m3, woonoppervlakte 122 m2 gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte 128 m2, combiketel Nefit 2005, energielabel A, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen, glasvezel, buiten schilderwerk 2022. Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.