Daam Fockemalaan 953818 KE AmersfoortStaatsliedenbuurt-West

SOMMIGE HUIZEN VERDIENEN EEN PLAATSJE OP DE VOORGROND Treed binnen in villa “Sonnenheerdt”, een van de meest karakteristieke villa’s (architect Pothoven) in het gewilde Bergkwartier met vrijstaande dubbele garage, tuinhuis en veranda, gelegen op een uiterst ruime kavel van 1.618 m². Dit bijzonder unieke en ruime object uit 1916 verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle comfort, met behoud van alle authentieke stijlkenmerken. De sfeer van ouderwets vakmanschap wordt op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort. Een stijl die de huidige eigenaren meteen aansprak. “Wij zijn gevallen voor de bouw van de villa. Het huis is statig en royaal, heeft prachtige hoge plafonds en een mooie symmetrie. Wij houden van dit soort huizen”. De villa heeft dan ook een inhoud van 1.310 m³ en de riante tuin met privacy biedt zonder meer optimaal woongenot voor de liefhebber van dit klassieke object. De rietgedekte villa "Sonnenheerdt" is dichtbij het centrum gelegen, bij het station en de uitvalswegen, heeft vele scholen in de nabijheid, zowel basisscholen als middelbare scholen, de dierentuin is om de hoek en natuurlijk niet te vergeten de hockeyclub en het bos. Wat een fraaie villa. Maar belangrijker is: hier wordt geleefd. En dat voel je. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1916. Bouwwijze: klassiek. Isolatie: dak, vloer, HR++ ramen (met vulling cryptongas). Woonoppervlakte: ca. 340 m². Inhoud: ca. 1.310 m³. Perceeloppervlakte: 1.618 m². Energielabel: E. INDELING Parterre Via een aparte oprit komt u bij de dubbele garage, voorzien van een (kunst-)rieten dak en een grote bergzolder. Aan de voorzijde treft u de statige en imposante ingangspartij. Via de vestibule komt u in de zeer royale hal voorzien van een bijzondere marmeren vloer (zgn. anagram). Aan de hal zijn achtereenvolgens gelegen: - De ruime living met erker en fraaie marmeren schouw, grenen vloer en dubbele schuifdeuren naar het overdekte terras met een heerlijk zicht op de prachtig aangelegde tuin. - De eetkamer met erker, marmeren schouw en grenen vloer. - De herenkamer met ingebouwde boekenkasten, schouw en grenen vloer. - Een bibliotheek met inbouwkasten. - De moderne eetkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, granieten werkblad en oude zwart/witte tegelvloer. - Toilet (zwevend) met fonteintje. - De stookruimte. - Inbouwkast met cv ketel en opbergruimte. - Grote inbouwkast met opbergruimte voor stofzuiger, sportbenodigdheden etc. - De grote (wijn)kelder met royale stahoogte. 1e Verdieping Via een riante trapopgang bereikt u de 1e verdieping met de volgende ruimten: - Grote overloop. - 5 royale kamers, allen voorzien van inbouwkasten. 1 van deze kamers heeft een doorloop naar een 6e vertrek. - Balkon. - Moderne en lichte badkamer met hoekbad (whirlpool), 2x vaste wastafels., douchecabine , designradiator en vloerverwarming. - 2e eveneens moderne badkamer met douche en vaste wastafel en designradiator. - Separaat (zwevend) toilet. 2e Verdieping Vervolgens omvat de 2e verdieping een grote overloop met kastenwand en opbergruimte voor koffers, kerstspullen etc. en nog eens 2 ruime kamers met grenen vloer. AANVULLEND De villa is voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van de decoratieve kleine raampjes en een HR c.v.-installatie. De fraaie tuin is aangelegd door Copijn tuin architecten met terrassen, gazons, borders en heeft een eigen bron met pomp en beregeningsinstallatie. Kort samengevat: klassiek, stijlvol, uitstraling met een rijke historie, uiterst ruim en modern comfort. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Bergpaviljoen, bistro ’t Bloemdaeltje Favoriete speciaalzaak: Mercuur Patisserie, Stadsbrouwerij De Drie Ringen Leuk hoteladresje: Berghotel, Double tree by Hilton Royal Parc Favoriete B&B: “In negentien vijf” Dat heerlijke terrasje: Grand Café de Kromme, De Hof: enorm veel restaurants en cafés Indrukwekkende natuur: Den Treek Henschoten, Treekerbos, Birkhoven WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “We hebben er 24 jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis omarmt je. Voor kinderen ideaal met ruime kamers. Veel speelruimte zowel binnen als buiten. Centraal gelegen bij hockey club, scholen, stad en station. Permanent vakantiegevoel. We hebben er ook menig feest gevierd. Nu de kinderen het huis hebben verlaten, verdient dit huis weer nieuwe bewoners die er net zoveel van zullen genieten als wij dat hebben gedaan en er mooie momenten zullen beleven”.