Spaarnestraat 953812 HC AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Deze charmante jaren 30-woning, gelegen in het geliefde Rivierenwijk, verwelkomt je bij de eerste aanblik met een uitnodigende sfeer. De gezellige woonkamer, compleet met erker en haard, de verzorgde keuken en de vier slaapkamers met variërende grootte dragen allemaal bij aan het unieke karakter van deze woning. Gelegen aan een van de meest begeerde straten, biedt dit huis de perfecte mix van historische charme en eigentijds comfort. Woonomgeving: Rustig en groen aan de rand van het Soesterkwartier, met speeltuin ‘De Rivierenwijk’ in directe nabijheid. Op loopafstand van de woning zijn er groen- en sportvoorzieningen alsmede kerken, winkels en scholen. Het NS station bevindt zich op loop en fiets afstand. De historische binnenstad van Amersfoort, het nieuwe Eemplein met restaurants, bibliotheek, kunst- en muziekschool, bioscoop, dierenpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het bosgebied Birkhoven met openluchtzwembad (‘Het Bosbad’) en sportpark bevindt zich eveneens op kleine afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van de woning nodigt u naar de ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en fontein, vaste trap naar de verdiepingen en deur naar de naast gelegen woonkamer. De woonkamer ademt karakter en gastvrijheid uit, een lichte ruimte die voorzien is van een sfeervolle erker en haard die een centraal punt vormt in de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren die naadloos overvloeien naar de aangelegde tuin. De half-openkeuken is uitgevoerd met zijdeglans fronten en een houten aanrechtblad. Hier beschikt u over diverse inbouwapparaten waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een deur vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en CV-ketel slim zijn ondergebracht. Eerste verdieping: Overloop met praktische provisiekast, drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten die niet alleen opbergruimte bieden, maar ook bijdragen aan een opgeruimde uitstraling. De achterste kamer is gezegend met een airconditioning, waardoor het comfort het hele jaar door gegarandeerd is. De betegelde badkamer is compleet ingericht voorzien van douche, wastafel, radiator en een toilet. Door het raam komt daglicht binnen en is extra ventileren mogelijk. Tweede verdieping: Voorzolder welke toegang verleent tot de vierde slaap/werkkamer. De hele etage is ruim van opzet en voorzien van dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig, die extra opbergruimte bieden en de functionaliteit van de ruimte optimaliseren. Tuin: De tuin gesitueerd op het noord/oosten is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een dubbele berging voorzien van elektra en tevens te bereiken via de toegangspoort achterom. Kortom; een sfeervolle woning op een ideale locatie!