Appelweg 63818 NN AmersfoortWesterstraat e.o.

Met plezier bieden wij u aan deze ruime en charmante tussenwoning op een mooie locatie aan de voet van de Amersfoortse Berg. De woning is uitgebreid met een extra verdieping waarbij een tweede, moderne badkamer en een ruime verdieping is gecreëerd (het is mogelijk om hier twee kamers te realiseren). De woning voldoet aan de woonwensen van deze tijd zoals twee moderne badkamers en een fraai verbouwde bovenverdieping. Met het plaatsen van deze verdieping is de voorgevel vervangen en voorzien isolatie en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn de authentieke details aanwezig, zoals glas in lood ramen en in de woonkamer een mooie, originele eikenparketvloer. Woonoppervlakte: 130m² en perceeloppervlakte: 149m² In combinatie met de gunstige ligging met alle faciliteiten van de stad in de directe nabijheid maakt dit een ideale woning voor een jong gezin met opgroeiende tieners. Om de hoek bevinden zich de diverse verswinkels aan de Utrechtseweg en uitstekende restaurants. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn op loopafstand. BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree en hal met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Sfeervolle en royale woonkamer met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich nog een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met veel bergruimte. In de keuken bevindt zich een luik met toegang tot de kelder. Aan de keuken grenst een ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd en waar zich ook het toilet bevindt. EERSTE VERDIEPING: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook zijn op deze verdieping nieuwe paneeldeuren geplaatst. De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met berging en ruimte waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Vervolgens komt u in de ruime kamer met slaapgedeelte en de voorzijde wordt gebruikt als werkgedeelte. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor de veel lichtinval. De kamer is ruim genoeg om hier eventueel twee (slaap)kamers te creëren. De luxe van een tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor opgroeiende tieners. De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een toilet, een inloopdouche en een wastafel. TUIN: De diepe zonnige achtertuin heeft een achterom en is een heerlijke plek waar rust en privacy zijn gewaarborgd. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande berging waarop twee zonnepanelen zijn geplaatst. Er is een kabel aanwezig van de meterkast naar de 2de verdieping voor het plaatsen van extra zonnepanelen op het hoofddak. Kenmerken: - charmante tussenwoning op unieke locatie op de Nederberg in Amersfoort-Zuid. - leuke omgeving met alle faciliteiten in de directe nabijheid; kinderopvang, scholen, NS-station en centrum van Amersfoort. - parkeergelegenheid voor de deur.