Noordewierweg 233812 DB AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Een fraaie jaren '30 woning met veel ruimte en dat gelegen dichtbij het centrum van Amersfoort, het Centraal Station en de bossen! Dit brede gezinshuis is ideaal centraal gelegen in het gewilde Soesterkwartier. Door de ligging in de buurt als ook de nabijheid van uitvalswegen is het huis perfect gelegen! De woning heeft een ruime tuin met berging en achterom! Aan de voorzijde van het huis ervaar je de stadse charme, achter het huis in de tuin heb je volledige rust. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de charmante jaren ’30 voordeur met zijlicht in glas-in-lood kom je in de brede en ruime hal met toegang tot meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier voel je meteen de plezierige breedte van het huis die zorgt voor een heerlijke leefruimte beneden. De fraaie erker geeft direct sfeer en maakt het een fijne plek om te zijn. De woonkamer is tuingericht. De tuindeuren brengen veel licht naar binnen en brengt je in direct contact met de diepe tuin. De keuken is voorzien van een koelkast en kookplaat. Een wandkast uit de jaren ’30 is nog intact. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De breedte van de woning is ook hier merkbaar, alle drie slaapkamers zijn van plezierig formaat. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel maar van goed formaat en voorzien van een groot raam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping: De zolder biedt veel ruimte. Met het plaatsen van dakkapellen of veluxramen maak je hier een volwaardige woonlaag met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De officiële meetinstructie geeft een woonoppervlak van 90 m2. Het oppervlak van de zolder (ca. 23 m2) is hierin nog niet meegenomen. Tuin: De tuin met een diepte van ca. 9 meter ligt op het noordoosten, heeft een achterom en is een aangename plek om te genieten van rust en privacy. Woonomgeving: Het Soesterkwartier, een bruisende wijk met karakter, staat bekend om zijn diverse winkels en centrale ligging ten opzichte van het hart van Amersfoort. Achter de voordeur van Noordewierweg 23 vind je rust en ruimte, terwijl de levendigheid van de binnenstad slechts op 10 minuten fietsafstand ligt. De busverbinding is op loopafstand en Amersfoort CS ligt op 5 minuten fietsafstand. Ontspan in de nabijgelegen bossen van Birkhoven, geniet van het bosbad, en breng quality time door in het populaire Dierenpark Amersfoort. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op een steenworp afstand, waardoor dit huis de perfecte basis biedt voor jouw gezinsleven. De Noordewierweg ondergaat binnenkort een volledige transformatie die dit huis nog aantrekkelijker maakt. De gemeente Amersfoort heeft plannen voor een grootschalige vernieuwing die de weg in ere herstelt met karakteristieke bestrating, meer ruimte voor groen en een autoluw (30 km zone) straatbeeld. De werkzaamheden starten volgend jaar.