Heelkruid 193824 NR AmersfoortKruidenbuurt

-HEELKRUID 19- Op dit mooie plekje in de wijk Nieuwland vind je deze fijne eengezinswoning met eigen oprit, terras aan de voorzijde en ruime tuin met veranda aan de achterkant. Het huis kenmerkt zich door de praktische en tegelijkertijd multifunctionele indeling. De locatie biedt alle ruimte en veiligheid voor spelende kinderen door de ruime speelweide aan de voorzijde. De zon draait om het huis heen, waardoor je vrijwel de gehele dag aan de voor- of achterzijde directe lichtinval hebt. Indeling Begane grond Er is een eigen oprit, entree, hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde is de inpandige berging met opstelling van de wasapparatuur. De berging is zowel vanuit de hal als direct vanaf de oprit te bereiken. Er bestaat een mogelijkheid om de berging bij de woning te betrekken als woonruimte door het plaatsen van een glazen pui aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de multifunctionele tuinkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Deze kamer kan op meerdere manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als werk- slaap-, speel- of hobbykamer. De ruime tuin ligt op het zuidoosten, is aangelegd in 2020 en biedt een mooie veranda (2015) met een buitenkeuken (2021) ingericht. Eerste verdieping Op deze verdieping is de grote open woonkamer met hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Doordat de kamer op de eerste verdieping ligt heb je mooi uitzicht over het plein aan de voorzijde en valt de zon fijn binnen. De nieuwe open keuken met kookeiland is in 2023 geplaatst en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en gemakken. Een toegevoegde waarde is het balkon, waardoor je vanaf de middag, tot in de late avond lekker in de zon kan zitten. Vanaf het balkon heb je prettig uitzicht over het speelplein en het groen. Tweede verdieping In totaal zijn er drie slaapkamers en in de hal is een grote kast t.b.v. de cv-ketel (2016), de mechanische ventilatie (2019) en wat extra bergruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De badkamer met inloopdouche is opnieuw ingericht en betegeld in 2016 en van alle gemakken voorzien. Door een hoog plafond valt er veel daglicht binnen en is er extra ventilatiemogelijkheid. Locatie Het Heelkruid ligt vrij centraal in de wijk Nieuwland, vlakbij (loopafstand) van de winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dat maakt de locatie ook zo prettig, te meer omdat het Heelkruid enkel bestemmingsverkeer heeft voor auto's. Er is eenrichtingsverkeer om het plein en de straat is helemaal ingericht op spelende kinderen, met in de grote cirkel een kunstgras voetbalveldje en speeltoestellen. Bijzonderheden - Lichte woning met multifunctionele ruimte op de begane grond - Inpandige berging - Goed geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Zonnige tuin met veranda - Mooie ligging aan het speelplein - Vlakbij winkels, scholen, sportclubs en het Waterpark