Groenhof 1041186 EW AmstelveenKringloopbuurt

Charmant en smaakvol afgewerkt 2-kamer appartement van ca 66 m² met balkon op het zuiden, gelegen op de 10e (bovenste) woonverdieping (11e etage) van appartementencomplex “Cirrus”. Omgeving: Het complex ligt in de rustige woonwijk Groenelaan, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en bevindt zich naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof, met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, evenals diverse sportclubs. Daarnaast is de locatie zeer goed te bereiken met zowel de auto (A9 binnen enkele minuten bereikbaar) als openbaar vervoer. Op loopafstand zijn diverse bushaltes (met rechtstreekse verbinding naar Schiphol) en halte van de Amsteltram (met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuidas). Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met toegang tot 2 liften, trappenhuis en bergingen. Appartement: Entree tot appartement middels tochtportaal met meterkast. De hal geeft toegang tot de keuken, toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde en beschikt over een ingebouwde bergkast en dubbele deuren naar de riante slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kastenwand en geeft toegang tot het zonnige balkon. Het balkon beslaat de volle breedte van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met twee diepe inbouwkasten en een keukenblok met ingebouwde gas kookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Door nagenoeg het gehele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een bad inclusief douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn gerenoveerd in 2023. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Cirrus”, bestaande uit 110 woningen. De administratie wordt professioneel gevoerd door Schep Vastgoedmanagers. De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,26. De appartementen beschikken over blokverwarming met warmteverdeelmeters en warm water middels een centrale voorziening. Het huidige maandelijkse voorschotbedrag verwarming bedraagt € 73,41 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 66 m² - Separate (fietsen)berging in onderbouw ca 6 m² - Appartementencomplex met 2 liften - Video-intercom - Balkon Zuid ca 8 m² - Appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE in professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,26 - Verwarming middels blokverwarming met warmteverdeelmeters. Maandelijks voorschot verwarming bedraagt momenteel € 73,41 - Appartementencomplex gelegen op eigen grond - Bouwjaar ca 1972 - Energielabel F ----------------------------------------------------------------- *** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** Charming and tastefully decorated 2-room apartment of approx. 66 m² with a south-facing balcony, situated on the 10th (top) residential floor (11th floor) of the apartment complex "Cirrus." Area: The building is located in the quiet residential area of Groenelaan, with ample parking in front. Directly nextdoor is the renovated and covered shopping center Groenhof, offering all necessary shops for daily groceries. Stadshart Amstelveen shopping center is reachable within a few minutes by bike, as well as various sports clubs. Additionally, the location is easily accessible by both car (A9 reachable within a few minutes) and public transport. Several bus stops (with a direct connection to Schiphol) and the Amstel tram stop (with a direct connection to Amsterdam Zuidas) are within walking distance. Layout: Ground floor: Luxurious communal secured entrance with access to 2 elevators, stairwell, and storage rooms. Apartment: Entrance to the apartment through a vestibule with a meter cupboard. The hallway provides access to the kitchen, toilet, bathroom, and living room. The living room is facing the south side and features a built-in storage cupboard and double doors leading to the spacious bedroom. The bedroom is equipped with a built-in wardrobe and provides access to the sunny balcony. The balcony spans the full width of the apartment and offers enough space for a cozy seating area. The kitchen is situated at the front of the apartment and is equipped with two deep built-in closets and a kitchen unit with built-in gas hob, electric oven, and extractor hood. A stylish laminate floor covers almost the entire apartment. The bathroom is equipped with a bath including a shower, washbasin, and washing machine connection. The bathroom as well as the separate toilet were renovated in 2023. Owners Association: The apartment is part of the active Owners Association (VvE) "Cirrus," consisting of 110 apartments. Professional management is handled by Schep Vastgoedmanagers. The monthly service costs amount to € 149,26. The apartments have block heating with heat distribution meters and hot water through a central facility. The current monthly advance payment for heating is € 73,41. Details: - Living space approx 66 m² - Separate (bicycle) storage in the substructure approx. 6 m² - Apartment building with 2 elevators - Video intercom - South-facing balcony approx. 8 m² - Apartment is part of an active and healthy VvE professionally managed. Monthly service costs are € 149,26 - Heating through block heating with heat distribution meters. Current monthly advance payment heating is € 73,41 - Apartment complex built on owned land - Year of construction approx. 1972 - Energy label F