Jol 881186 SR AmstelveenPunterbuurt

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN EEN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD! Wij durven te wedden dat deze woning aan alle wensen van een fijn familiehuis voldoet! Gelegen in een groene omgeving ,een rustige en kindvriendelijke locatie met alleen bestemmingsverkeer en vlakbij een speeltuin. Parkeren op eigen terrein, een ruime voor en achtertuin en op loopafstand van veel voorzieningen zoals scholen, winkels en de tramhalte 25. Deze goed onderhouden woning is recent verbouwd en uitgebouwd waardoor het van binnen aanvoelt als een nieuwbouw woning. Ideaal voor drukke gezinnen die graag zonder te klussen willen verhuizen naar een fijne en onderhoudsarme woning. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige woonhofje in de populaire wijk Waardhuizen. Het is een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere basisscholen, leuke en veilige buitenspeelplekken en kinderopvangcentra op loopafstand van de woning. De Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar. De woning bevindt zich tevens op slechts enkele minuten loopafstand van het uitgebreide buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op een kwartier fietsafstand. Even uitwaaien kan in het leuke Wijkpark van Middenhoven, in het op korte fietsafstand gelegen Amsterdamse Bos of in het uitgestrekte poldergebied van de Bovenkerkerpolder, net buiten de wijk. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin met oprit, terras en stenen berging, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds. Door de uitbouw is de totale diepte bijna 12 meter geworden, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een ruime lounge area en grote eettafel. De grote glazen schuifpui zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval en maakt dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer dient op dit moment als kleed-kamer en heeft een grote ingebouwde kastenwand. De luxe, nieuwe badkamer (2022) beschikt over een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met de volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en de grote 4e slaapkamer is ontzettend ruim en licht door de dakkapellen die aan beide zijden zijn geplaatst. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omringd door groene borders. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, is de tuin erg privé en beschut. De voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren van de auto voor de deur en heeft een beschutte ruimte voor een gezellige loungeplek op het westen. Parkeren: Eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers • In 2022 gronding verbouwd, inclusief een uitbouw van de woonkamer en een nieuwe badkamer • 2 dakkapellen • Beschutte achtertuin op het oosten • Toplocatie aan een woonhofje met alleen bestemmingsverkeer, zeer dichtbij bus- en tramhalte, scholen en het buurtwinkelcentrum • Energielabel: B • Volledige eigendom • Aan de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden toegevoegd