Gouden Leeuw 1291103 KB AmsterdamG-buurt-Oost

Dit heerlijk ruime en lichte appartement beslaat een oppervlakte van ongeveer 108m² en bevindt zich op de 5e verdieping. Het appartement is prachtig gelegen in een parkachtige omgeving en biedt een schitterend uitzicht op het park. Het is oorspronkelijk ontworpen met 5 kamers en is royaal van opzet. Bij binnenkomst treft u een entree, een hal, een meterkast en een wasruimte aan. De woonkamer heeft een halfopen keuken met voldoende kastruimte en biedt via een schuifpui toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een toilet. De ruime slaapkamer heeft een balkon dat ook toegankelijk is via de naastgelegen tweede slaapkamer, vanuit de woonkamer bereikt u de derde slaapkamer. Bovendien biedt dit appartement de mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een intercomsysteem en een lift voor extra comfort en gemak. De Vereniging van Eigenaren (VVE) heeft onlangs de spouwmuren geïsoleerd, waardoor het comfortniveau verder is verbeterd. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en er is een centrale warmwatervoorziening. Wat betreft de locatie, geniet u van de nabijheid tot winkels (bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat), openbaar vervoer en belangrijke snelwegen (A9, A1, A10). Bovendien is Amsterdam Centraal Station binnen slechts 15 minuten bereikbaar met de metro, waardoor u snel toegang heeft tot het hart van de stad. Het complex is aangemerkt als een gemeentelijk monument, wat de historische waarde ervan onderstreept. Daarnaast beschikt het complex over een eigen berging in de onderbouw en is er een huismeester aanwezig om te zorgen voor een soepele werking van het gebouw. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime en lichte woning - Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer - Lift aanwezig - Energielabel D - Eigen berging in de onderbouw - Huismeester - De erfpachtcanon bedraagt € 429,27 per jaar vast tot 01-04-2024 - Gemeentelijk monument - VVE heeft recent de spouwmuren geïsoleerd - De servicekosten bedragen circa € 340,46 per maand (opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud) exclusief voorschot stookkosten á € 396,29 - Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening ENGLISH This wonderfully spacious and bright apartment covers an area of ??approximately 108m² and is located on the 5th floor. The apartment is beautifully situated in a park-like setting and offers a beautiful view of the park. It was originally designed with 5 rooms and is spacious. Upon entering you will find an entrance, a hall, a meter cupboard and a laundry room. The living room has a semi-open kitchen with sufficient cupboard space and provides access to the northwest-facing balcony via sliding doors. The bathroom is equipped with a sink, shower and toilet. The spacious bedroom has a balcony that is also accessible via the adjacent second bedroom, from the living room you reach the third bedroom. Furthermore, this apartment offers the possibility to create an extra bedroom. The complex has a closed entrance, an intercom system and an elevator for extra comfort and convenience. The Owners' Association (VVE) recently insulated the cavity walls, which further improved the comfort level. Heating is provided by block heating and there is a central hot water supply. In terms of location, you will enjoy close proximity to shops (e.g. Albert Heijn, Kruidvat), public transport and major highways (A9, A1, A10). Furthermore, Amsterdam Central Station is just 15 minutes away by metro, giving you quick access to the heart of the city. The complex has been classified as a municipal monument, which underlines its historical value. In addition, the complex has its own storage room in the basement and there is a caretaker present to ensure the smooth operation of the building. Particularities: - Wonderfully spacious and bright house - Possibility to create an extra bedroom - Elevator present - Energy label D - Own storage room in the basement - Caretaker - The leasehold rent is € 429.27 per year fixed until 01-04-2024 - Municipal monument - VVE has recently insulated the cavity walls - The service costs amount to approximately € 340.46 per month (building insurance, maintenance of the complex and reservations for future maintenance) excluding advance heating costs of € 396.29 - Block heating and central hot water supply