Groesbeekdreef 761103 TM AmsterdamG-buurt-West

** English tekst below ** Zoek je een plek waar het stadse leven en de rust van een gezinsvriendelijke omgeving samenkomen? Dan is dit huis, gelegen nabij het bruisende winkelcentrum ‘De Kameleon’, jouw ideale thuis. Jonge gezinnen, stadsavonturiers en rustzoekers, laat je verrassen door deze parel met een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers en vrij parkeren voor de deur. Hier combineer je moeiteloos de energie van de stad met de sereniteit van je eigen plek. Ontdek de perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning in deze prachtige woning. ZONOVERGOTEN TUIN OP HET ZUIDEN: Geniet van lange zomeravonden en gezellige barbecues in je eigen zonrijke achtertuin. DRIE RUIME SLAAPKAMERS: Ruimte voor het hele gezin of een thuiswerkplek; de keuze is aan jou met deze royale slaapkamers. KEURIGE KEUKEN: Een moderne keuken waar koken een dagelijks genot wordt en waar je gasten ontvangt met een heerlijk glas wijn. STIJLVOLLE BADKAMER: Ontspan in een badkamer die comfort en design uitstraalt, de ideale plek om te ontstressen na een drukke dag. VRIJ PARKEREN VOOR DE DEUR: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; je auto staat altijd dichtbij huis. Stap binnen in een wereld waar elke dag een nieuw avontuur is. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceeloppervlakte van 121 m² biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De tuin op het zuiden is lekker zonnig. Het energielabel A garandeert een duurzaam en comfortabel thuis, waarbij je ook nog eens bespaart op de energiekosten. De woonkamer is het kloppende hart van het huis, waar de geur van vers gezette koffie je verwelkomt en waar het daglicht speels binnenvalt door de grote ramen. De keurige keuken nodigt uit tot het bereiden van culinaire hoogstandjes en is voorzien van alle gemakken. Met drie ruime slaapkamers is er altijd een plek voor privacy en rust. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tevens vind je hier de aansluitingen voor je wasmachine en dorger. En als je dan toch de deur uit moet, is het een geruststellende gedachte dat je auto altijd een plekje vindt op de ruime parkeergelegenheid voor de deur. Goed om te weten: - Energielabel A - Oplevering in overleg  - Vaste notaris Albers en van Tienen  - Erfpacht afgekocht tot 2045 daarna vastgeklikt jaarlijkse canon (170,- per jaar + indexering). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a place where city life and the tranquility of a family-friendly environment come together? Then this house, located near the bustling shopping center 'De Kameleon', is your ideal home. Young families, city adventurers, and seekers of tranquility, be surprised by this gem with a sunny south-facing garden, three spacious bedrooms, and free parking in front. Here you effortlessly combine the energy of the city with the serenity of your own place. Discover the perfect balance between liveliness and relaxation in this beautiful home. SUN-DRENCHED SOUTH-FACING GARDEN: Enjoy long summer evenings and cozy barbecues in your own sunny backyard. THREE SPACIOUS BEDROOMS: Space for the whole family or a home office; the choice is yours with these generous bedrooms. NEAT KITCHEN: A modern kitchen where cooking becomes a daily pleasure and where you receive guests with a delicious glass of wine. STYLISH BATHROOM: Relax in a bathroom that radiates comfort and design, the ideal place to destress after a busy day. FREE PARKING IN FRONT: Never search for a parking spot again; your car is always close to home. Step into a world where every day is a new adventure. With a living area of 103 m² and a plot area of 121 m², this house offers all the space you need. The south-facing garden is delightfully sunny. The energy label A guarantees a sustainable and comfortable home, where you also save on energy costs. The living room is the heart of the house, where the smell of freshly brewed coffee welcomes you and where daylight playfully enters through the large windows. The neat kitchen invites you to prepare culinary delights and is equipped with all conveniences. With three spacious bedrooms, there is always a place for privacy and rest. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and a second toilet. You will also find connections for your washing machine and dryer here. And when you do have to go out, it's a comforting thought that your car always finds a spot in the spacious parking area in front. Good to know: Energy label A Delivery in consultation Fixed notary Albers and van Tienen Ground lease bought off until 2045 then fixed annual ground rent (€170 per year + indexing).