Kamervoort 436687 LC AngerenBuitengebied Angeren

Kamervoort 43 te Angeren, een FANTASTISCHE PLEK MET VELE MOGELIJKHEDEN! Op zoek naar een woning waar u paarden kunt houden, werken aan huis of gewoon van de rust genieten, dan is dit misschien uw droomplek. Aan een doodlopende straat, prachtig en landelijk gelegen, vrijstaande woning met wijds uitzicht over de weilanden, vrijstaande garage, bergingen en stal, op een kavel van maar liefst 5195 m2. De gehele woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar dat biedt juist de mogelijkheid hiervan uw droomhuis te maken. Wat dacht u van een grote leef keuken met uitzicht over de velden en een gastenverblijf op het erf? De impressies geven een mooi beeld wat voor een mogelijkheden er zijn. Het dorp Angeren staat bekend om zijn verenigingsleven, de vele activiteiten en de gezellige sfeer. Basisschool, supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer en medisch centrum liggen op een steenworp afstand. In de omgeving vindt u prachtige fiets,- en wandelroutes door de uiterwaarden en natuurgebieden zoals Park Lingezegen. Angeren ligt in de gemeente Lingewaard, middenin het knooppunt Arnhem-Nijmegen met een gunstige ligging ten opzichte van de grote uitvalswegen A325, A12, A50 en A15. DE WONING Begane grond; Via de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, bereikt u de hal waar zich het toilet, de douche en de toegang tot de garage en keuken zich bevinden. Via de linker deur in de hal bereikt u de keuken. De keuken is gedateerd en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Hier bevindt zich ook de toegang tot de meterkast en de kelder. Vanuit de keuken bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt ruimte aan een ruime zithoek en aan een eethoek. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een wijds uitzicht over de weilanden. Via de woonkamer bereikt u de trapgang naar de verdieping en een slaapkamer. De inpandige garage bereikt u via de hal. In de garage bevinden zich de cv installatie en de witgoedaansluitingen. Wanneer u de huidige inpandige garage, de opkamer (slaapkamer) en de woonkamer bij elkaar voegt, creëert u een openfloorplan met een geweldige open leef keuken en riante lichte woonkamer. (zie bijlage plattegrond en impressies) Eerste verdieping; Via de trapopgang, in de woonkamer, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime berging en een badkamer. De badkamer is gedateerd en beschikt over een wastafel en ligbad. De eerste verdieping loopt over de gehele begane grond en leent zich uitstekend voor een nieuwe indeling, waar meerder slaapkamers en moderne badkamer gerealiseerd kunnen worden. (zie bijlage plattegrond en impressies) Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. DE TUIN De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een ruime oprit met toegang naar de vrijstaande garage, met daarachter een carport en de berging met stallen. Aangrenzend aan de berging met stallen, bevindt zich een weiland. De vrijstaande garage en/of stallen verlenen zich ideaal voor o.a. het realiseren van een gastenverblijf of praktijkruimte. (zie plattegrond en impressies) De al jaren leegstaande varkensschuren bij de buren zullen binnenkort worden afgebroken. Daarvoor komt er niets voor in de plaats, ruimte voor ruimte regeling. Dit zal dan alleen als weiland gebruikt worden. BIJZONDERHEDEN - Landelijk en vrij gelegen vrijstaande woning; - Kavel van maar liefst 5195 m2 - Geheel naar eigen wens te renoveren, in te delen en te verduurzamen; - Mogelijkheid voor het houden van paarden (en/of andere dieren); - Inpandige garage, vrijstaande garage en vrijstaande berging met stallen; Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 42 m2 Externe bergruimte: 127 m2 Bruto inhoud woning: 106 m3 Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.