Houtwal 497325 SV ApeldoornWoudhuis

Op zoek naar een unieke twee-onder-een-kap woning met een moderne architectuur? Kom dan een kijkje nemen bij deze ruime woning gelegen aan de “Kloostertuin”! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, een veranda, een verlengde stenen garage en een ruime oprit waar ruimte is voor maar liefst 3 of 4 auto’s. Het project “Kloostertuin” is een kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt zich door een autoluwe omgeving en een centraal plantsoen middenin de wijk met speelvoorzieningen. De woning is onderhoudsarm doordat de woning volledig is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een definitief energielabel A. Het woonhuis is gelegen in de wijk “Woudhuis”. Een jonge wijk gelegen aan de oostkant van Apeldoorn op korte afstand van diverse voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels en zorg. Zowel de A1 als de A50 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en ruime trapkast. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels een schuifpui is de aangrenzende tuinkamer bereikbaar. Een heerlijke verlenging van de woonkamer waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt zitten, doordat de ruimte volledig afsluitbaar is. Neutraal uitgevoerde open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een 5-pits “Smeg” kooktoestel met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een groot wastafelmeubel. Er is ruimte om een ligbad te plaatsen. De drie slaapkamers zijn mooi van formaat en twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Overloop met vaste kastenwand, technische ruimte en vierde slaapkamer. In de vierde slaapkamer is een dakraam aanwezig en in de technische ruimte bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Intergas, 2006), de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatiebox. Info: - De gehele wijk is gezamenlijk eigenaar van de wegen en het gemeenschappelijk groen. Hiervoor is een vereniging opgericht waarvoor een bedrag wordt betaald van € 32,50 per maand t.b.v. onderhoud; - Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en screens; - De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2023; - Beide trappen zijn bekleed met MDF; - In de woonkamer ligt een eiken houten vloer. Deze vloer is 1x geschuurd. Vraagprijs € 569.500,- k.k. Aanvaarding in overleg