Waltersingel 887314 NW ApeldoornSprengenbos

Zeer ruim opgezette helft van dubbel woonhuis met eigen oprit en een vrijstaande stenen garage voorzien van dubbele deuren en een vliering. De diepe zonnige achtertuin is op het noorden gesitueerd (zowel zon- als schaduwplekjes) en heeft een sfeervolle overkapping achter de garage. De woning is gebouwd in 1935 en beschikt over veel karakteristieke elementen: grote dakoverstekken, erkers, paneeldeuren met omlijsting, glas-in-lood en-suite deuren. De woning is royaal uitgebouwd en intern geheel in 2017 verbouwd. Denk hierbij aan keuken, badkamer(s), toiletruimtes, plafonds en gestucte muren. Ligging aan de groene westkant van Apeldoorn, in de geliefde woonwijk Sprengenbos. Alle voorzieningen binnen handbereik. Energielabel C. Woonoppervlakte 160 m² en inhoud 611 m³. Het perceel is 473 m² groot. Indeling: Begane grond: Fraaie entree, hal met prachtige granieten vloer, vernieuwde meterkast en trapopgang, modern toilet, toegang tot de kelder (10 m²), woonkamer met 2 erkers en en-suite schuifdeuren, eetkamer met erker, luxe keuken (2017) voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, Quooker, combi-oven/magnetron, bakoven (Siemens), 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser) met achterentree, ruime werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin. De begane grond is geheel v.v. een prachtige visgraatvloer. 1e Verdieping: Overloop, luxe toiletruimte met fonteintje, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met walk-in closet en toegang naar het balkon, luxe badkamer (2017) met ligbad, separate douchehoek, houten badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur met werkblad en gootsteen, berging met aansluiting CV-ketel (Nefit 2017), nette 2e doucheruimte, 2 slaapkamers beide met dakkapel, 1 met slaapruimte op de vide. Bijzonderheden: • Jaren ’30 twee-onder-één kap-woning. • Vrijstaande stenen berging met dubbele deuren en vliering. • Royale uitbouw. • In 2017 volledig verbouwd/gemoderniseerd. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • 4 (5) Slaapkamers, ruime werkkamer en 2 douchegelegenheden. • Ligging nabij de bossen en de heide van de Veluwe. • Uitvalswegen A1/A50 goed bereikbaar. • Centrum op fietsafstand. • Voorzien van dakisolatie en (gedeeltelijk) dubbele beglazing. • Energielabel C (geldig tot 14-11-2033). Vraagprijs: € 725.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.