Drakenburgerweg 1293741 GM BaarnComponistenwijk

Ruime en lichte TWEE-ONDER-EEN-KAP gezinswoning op top locatie! Deze uitgebouwde gezinswoning is dankzij veel ramen prettig licht en biedt met vier slaapkamers, een ruime tuin, riante oprit en vrijstaande berging een fantastisch thuis voor een (jong) gezin. Het geheel is keurig verzorgd en door de jaren heen verbeterd op diverse vlakken, waaronder een uitbouw aan de achterzijde, maar ook isolatiemaatregelen en een in 2015 grootschalig verbeterde zolderverdieping behoren tot die verbeteringen. Locatie Aan de noordelijke rand van Baarn met vrij zicht aan de voorzijde en Landgoed Groeneveld op drie minuten lopen woont het hier heerlijk! Buitenleven is op steenworp afstand, maar je hebt ook tal van voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarn kent namelijk een divers aanbod aan dagelijkse- en gelegenheidswinkels, speciaalzaken en eetgelegenheden en bereik je in vijf minuten fietsen. Basisonderwijs vind je op ca. 5 minuten lopen en er is een groot sportcomplex met diverse verenigingen om de hoek. De opritten naar de A1 en A27 bereik je in 3 autominuten en NS station Baarn ligt op vijf fietsminuten. Hierdoor zijn ook bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 132 m2 Perceeloppervlakte 337 m2 Inhoud 453 m3 Energielabel C, geldig tot januari 2034 Indeling Begane grond Eigen oprit met voordeur in de zijgevel met in de achtergelegen hal toegang tot het toilet en de trapopgang. De woon- en eetkamer liggen aan de voorzijde van de woning en genieten veel licht en vrij zicht over grasland. De keuken in U opstelling is in de uitbouw aan de tuinzijde gelegen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin welke ook via dubbele openslaande deuren in de woonkamer is te betreden. Met deze dubbele openslaande deuren is de tuin ècht bij de woonkamer betrokken. Eerste verdieping Toegang tot de L-vormige overloop en 3 in grootte variërende slaapkamers. De badkamer, voorzien van Whirlpool ligbad, douche en wastafel biedt toegang tot het dakterras op de uitbouw. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met wasmachine aansluiting. De vierde slaapkamer op deze verdieping is dankzij de grote dakkapel en bijzonder groot dakvenster een heerlijke ruimte geworden. Bijzonderheden - Keurig aangelegde tuin op het zonnige zuiden; - Uitstekend bereikbaar en nabij voorzieningen; - Uitgebouwd en gemoderniseerd; - Schitterende zolderverdieping met vierde slaapkamer; - Vrijstaande stenen garage en riante oprit.