Riederare 22993 XH BarendrechtRiederhoek

Bent u op zoek naar een fijne, ENERGIEZUINIGE hoekeengezinswoning in de sfeervolle woonwijk Riederhoek, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! De wijk Riederhoek is een groen uitgevoerde wijk in Barendrecht-Carnisselande. De voortuinen in deze wijk zijn voornamelijk afgescheiden door beukenhagen, er is een basisschool met kinderopvang aanwezig, sportpark Smitshoek ligt aan de rand van de wijk en openbaar vervoer, buurtwinkelcentra, uitvalswegen en natuurgebied de Carnisse en Rhoonse Grienden liggen allemaal in de nabijheid. De indeling van de woning is als volgt: Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de meterkast en de deur naar de woonkamer. Deze laatste is uitgevoerd als een doorzonwoonkamer en krijgt een zee van daglicht binnen door de ramen aan de voorzijde, de zijramen en de openslaande deuren aan de achterzijde. Heerlijk! Er is een bergkast aanwezig en een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging van de tuin kun je genieten van zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is afgescheiden door een stalen hek, heeft een achteruitgang en een houten schuur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met lichte plavuizen met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een staand toilet, een douchecabine, wastafel en een ligbad waarvoor een aansluiting onder het bad aanwezig is ten behoeve van een whirlpool. Er zijn 3 slaapkamers met dakkapel aanwezig en de vloer op deze verdieping is afgewerkt met recent aangebracht PVC. 2e verdieping: Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te richten. Er is een dakraam aanwezig, de aansluitpunten voor de wasmachine vind je hier, de C.V. combi-ketel (Agpo Econpact) hangt hier net als de 120 liter warmtepompboiler. Bijzonderheden: - 11 zonnepanelen met per paneel een micro omvormer en een Wattpiek vermogen van 325; - sleutelplan aanwezig m.u.v. de keukendeur; - er zijn loze leidingen aanwezig naar de 3 slaapkamers; - er zijn kiezels in de kruipruimte aangebracht om verzakking te voorkomen; - de aanwezige beukenhaag moet in stand worden gehouden; - in de houten schuur is een bijkeuken met warm en koud water; - oplevering: in overleg (indicatie eind Q1 2024). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.