Riedermeet 312993 XL BarendrechtRiederhoek

***Vanwege de vele belangstelling, plannen wij momenteel geen bezichtigingen meer in*** Deze woning heeft de absolute WOW-factor: De woning straalt één en al luxe en wooncomfort uit, is bijzonder sfeervol en tot in de details afgewerkt. Kortom zet de verhuisdozen maar klaar want bezichtigen betekent ongetwijfeld verliefd worden. Het betreft hier een tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en dito badkamer en als kers op de taart een fraaie glazen overkapping in de tuin. De woning is gelegen in de gewilde wijk Riederhoek welke zich kenmerkt als groen, waterrijk, ruim van opzet, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Zowel het oude dorp als winkelcentrum Carnisseveste zijn binnen handbereik en beide voorzien in een breed aanbod aan voorzieningen als winkels en scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met een haven, natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Kortom….. een ideale woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. zwevend closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande tuindeuren waarmee de overkapping bereikbaar is, een open trapopgang met verlichting naar de verdieping en er licht een eikenhouten vloer. De ruimte is mooi afgewerkt met een zwarte glazen deur richting hal en speelse glas-in-lood-tegels bij de trapopgang. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koel-/ vriescombi, combi-oven en als kers op de taart een wijnklimaatkoelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een dik natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer is v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft een kamerbrede dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is in gebruik als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche met sunshower en regendouche, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en toilet. Vrijwel de gehele verdieping is v.v. rolluiken. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn v.v. sfeervolle lichte shutters. 2e Verdieping: Hier bevindt zich slaapkamer 3 en de wasruimte. Er zijn 3 grote dakramen voor een fijne lichtinval en een luik met vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk. De wasruimte heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en cv-ketel. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd en ingericht (2022) met grote antracietkleurige tegels. Er staat een fraaie overkapping met glazen verschuifbare wanden, verlichting en elektra. Er staat een berging v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, luifel met verlichting en er is een afsluitbare achterom ook afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is er ook een buitenkraan. De voortuin is ingericht met dezelfde grote antracietkleurige tegels, vaste plantenborders, buitenkraan, het voorraam is v.v. sfeervolle luiken en in de overstek zit verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 2002 - Betonnen verdiepingsvloeren - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas - Remeha hr-ketel bj. 2017 - Meterkast: 12x 220V en 3x aardlekschakelaar - 22 Zonnepanelen - Binnen- en buitenschilderwerk is van 2023 - Vanaf 2018 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Energielabel A+ - Vorstvrije buitenkraan aan de voorzijde