Arent Maertensvliet 612992 WC BarendrechtMolenvliet 1

Prettig gelegen eindwoning met o.a. ca. 102 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, recente keuken (2018) en een energielabel C. ~ KENMERKEN~ - Ca. 102 m² woonoppervlakte, ca. 384 m³ inhoud; - Ca. 6 m² externe bergruimte; - 1986 bouwjaar; - 2013: aankoop huidige eigenaar; - 2018: keuken, cv-ketel; - 4 slaapkamers; - Zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. ~ INDELING~ Begane grond Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De lichte open woonkamer straalt een uitnodigende sfeer uit, waar een keurige laminaatvloer de ruimte siert. Een praktische trappenkast biedt hier prettige opbergruimte. De L-vormige open keuken uit 2018 beschikt over de moderne gemakken zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap, combi oven, grote spoelbak en een scala aan bergkasten en laden. Vanuit de keuken leidt een deur naar de toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. Eerste verdieping Overloop met praktische vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, een oase van rust, wordt verlicht door een extra zijraam, waardoor natuurlijk lichtinval naar binnen stroomt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de ruime open zolder met een kunststof VELUX dakraam zijn er genoeg mogelijkheden! Wellicht overweegt u deze ruimte te splitsen in twee aparte slaapkamers of juist te behouden als een enkele, ruime kamer. Aan u de keus! De zolder heeft een nokhoogte van maar liefst ca. 3.18 meter en biedt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, tevens treft u hier de Cv-ketel (Nefit CW4, 2018). ~ALGEMEEN~ De woning is gebouwd in het jaar 1986, heeft een volledige isolatie (vloer, muur en dakisolatie) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. entree. Het energielabel betreft een C. De zonnige achtertuin van 65m2 op het zuiden, met bestrating, borders, een sfeervolle overkapping en een stenen berging met bergzolder en elektriciteit. Tevens treft u elektra punten en een buitenkraan in de achtertuin. Barendrecht ligt tussen Rotterdam en Dordrecht en staat bekend om zijn uitstekende scholen, goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de gunstige ligging nabij belangrijke snelwegen, waardoor het een ideale en veelzijdige woonplaats is voor gezinnen en werkenden. Bent u enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen, plan dan direct een bezichtiging in met één van onze kantoren. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.