Reijerwaardseweg 372991 XC BarendrechtDordtsestraatweg

De Reijerwaardseweg is een rustig dijk tussen Rotterdam en Barendrecht met alleen bestemmingsverkeer. Op deze plek vinden we deze charmante en beschut gelegen 4-kamer 2-onder-1-kap dijkwoning, gelegen op een perceel van 477 m2 eigen grond. Op het perceel staan ook een 2-tal (houten) garages, daardoor is deze woning ook zeer geschikt voor hobbyisten met bijvoorbeeld een oldtimer of een motorfiets. - Rustig gelegen woning op de grens van Barendrecht en Rotterdam; - Groot perceel eigen grond; - Royale leefkeuken aan de achterzijde met vrij uitzicht over de landerijen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling: Dijkniveau: - Entree aan de zijgevel, hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de toiletruimte is de kast met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting bereikbaar; - Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een open haard; - Slaapkamer/werkkamer met een vaste kast onder de trap - Eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de sfeervolle veranda en de tuin en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De keuken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: - Overloop, badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet aan de voorzijde; - Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een zijraam; - Slaapkamer aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1935 - Woonoppervlakte: 99 m² - Inhoud: 299 m³ - Perceeloppervlakte: 477 m² eigen grond - Energielabel D - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie; - CV-combiketel Remeha bj. 2016 - Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.