Botter 192991 PA BarendrechtBuitenoord 1

Gelegen in een verkeersvrij hofje, omringd door groen in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime woning met bergingen en diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt het beste van comfort en luxe, met tal van moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en airconditioning in de living en op de 2e verdieping. De living en de moderne woonkeuken zijn afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. De toegevoegde airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen en verwarming in de winter, waardoor het hele jaar door een aangename leefomgeving wordt gegarandeerd. De luxe woonkeuken is een droom voor culinaire liefhebbers, compleet met een prachtig Boretti fornuis en hoogwaardige apparatuur. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of gasten. Buiten is er een gezellige overkapping met een aangebouwde schuur, ideaal voor ontspannen momenten en het opbergen van tuinbenodigdheden of fietsen. De woonwijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse opzet, het vele groen en centrale ligging. Voorzieningen als het Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijke woning in een gunstige omgeving! SAMENVATTING: BEGANE GROND Voortuin met stenen berging (ca. 6 m2) Entree, hal met meterkast, toegang tot de living en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. De moderne open woonkeuken (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een L opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5 pits fornuis van het merk Boretti met grillplaat en 2 ovens (een elektrisch en een gas), RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een kokendwaterkraan (Quooker), een apothekerskast en een rolluikkast met elektra en stopcontacten. Deze gezellige keuken is afgewerkt met Italiaans design wandtegels in verschillende blauw tinten, witte kabinetten, hoge kastenmuur met notenhout design Belgische hardstenen aanrechtblad, spotjes en Belgische hardstenen tegelvloer met vloerverwarming Sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van Belgisch hardstenen tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en airconditioning welke de living extra verwarmd en koelt. De wanden in de living zijn glad gestuukt, gesausd en afgewerkt met design behang. Via een open trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping met een schuur. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom, bestrating, beplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, stopcontacten, verlichting en een stenen tuinkast. De schuur (ca. 6 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten en is afgewerkt met een tegelvloer. Stenen tuinkast (ca. 1 m2) 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking (zeil) en spotjes. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is deze slaapkamer afgewerkt met laminaatvloer en spotjes. Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is deze slaapkamer afgewerkt met laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met zitje, verlichte nis en regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes. 2e VERDIEPING Voorzolder met toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte, De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam die zorgt voor een natuurlijke lichtinval in de overloop. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Technische ruimte/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2005) en wasmachine– en droger aansluiting. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 3 grote Velux dakramen, handmatig bedienbare zonwering, laminaatvloer en airconditioning welke de kamer verwarmt en koelt. BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - 8 zonnepanelen; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit (bouwjaar 2005); - De living is voorzien van Belgisch hardstenen tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en airconditioning welke de ruimte extra verwarmt en koelt; - Airconditioning welke verwarmt en koelt en handmatig bedienbare zonwering in de slaapkamer 4 op de 2e verdieping; - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; - 4 dakramen op de 2e verdieping; - Luxe woonkeuken voorzien van o.a. een Boretti fornuis en een Quooker kraan; - Stenen berging aan de voorzijde van de woning en een gezellige overkapping met schuur in de achtertuin; - Gelegen in een verkeersvrij hofje, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN