Brahmsstraat 412992 EC BarendrechtNieuweland 2

Helaas is het op dit moment niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen, met dank voor uw begrip. ROYALE VRIJSTAANDE WONING met garage op totaal 378 m2 eigen grond! Ruime oprit en zonnige tuin op het Westen. 15 zonnepanelen aangebracht (2023). In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland gelegen VRIJSTAANDE 5/6-kamer woning met dakkapel, een heerlijke ruime L-vormige living van ruim 80 m2 inclusief de erker en een open keuken. Ruime oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage met vaste schuifkast welke ook binnendoor bereikbaar is. Praktische bijkeuken met vaste kastruimte en toegang tot de garage en tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een 4e kamer in gebruik als kantoor/werkruimte, ruime en moderne badkamer (ca. 2020) en toegang tot een grote bergvliering. Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Centrale ligging nabij een supermarkt en binnen 10 minuten bent u in het centrum van Barendrecht op de Middenbaan met vele winkels, theater ´Het Kruispunt´, supermarkt AH en restaurants. Winkels aan de woonboulevard, het NS-station en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereikbaar. Voor wandelen of fietsen kunt u terecht bij Recreatiegebied ´De Oude Maas´. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Deur naar de riante en lichte L-vormige living met veel lichtinval middels ramen rondom, een moderne (lichte) laminaatvloer, strakke plafondafwerking, een open keuken en een erker aan de zijkant met een gezellig zitje! Schuifpui naar de ruime achtertuin op het Westen welke voorzien is van sierbestrating, borders en schuttingen. Toegang tot de ruime oprit. De ruime open keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad een -eetblad en inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast en een vaatwasser. Deur naar de bijkeuken met vaste kast in hoekopstelling, doorlopende laminaatvloer en radiator. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de grote inpandige garage met vaste schuifkastenwand, linoleumvloer, een uitstortgootsteen, radiator, omvormer zonnepanelen, openslaande deuren en loopdeur naar de oprit. Deur (met plissé hor) vanuit de bijkeuken naar de tuin. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Grote overloop met toegang tot een 2e toilet, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, inloop tot een opbergruimte, een moderne badkamer met grote inloopdouche met glazen deur en -wand, een brede wastafel met spiegel en twee kolomkasten, handdoekenradiator, een muurtje waarachter een kastje staat en daglicht via een dakkapel (vaste ramen en een openslaand raam). Via de overloop bereikt u een 2e slaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer naar een kantoor/werkruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een grote kamer/wasruimte met dakraam, opbergruimte en CV-opstelling. Toegang tot nog een ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met veel bergruimte aan beide zijden. Bergvliering: Vanaf de overloop is er een luik met een vlizotrap en bereikt u de grote bergvliering over de hele lengte. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn Bijzonderheden: Bouwjaar 1999 Woonoppervlak ca. 177 m2 Riante living van ruim 80 m2 inclusief de open keuken 15 zonnepanelen Ruime, moderne badkamer (ca. 2020) Grote inpandige garage Bijkeuken Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2013) Oprit voor meerdere auto’s Perceelgrootte: 378 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.